Der Photovoltaik-Check ist ein kostenloses Tool, das interaktiv die Wirtschaftlichkeit von individuellen Solaranlagen berechnet. Auch ein Solaratlas hilft. Die EZB-Zinsentscheidung ändert bei den Bauzinsen nichts: Die bleiben unter vier Prozent – die Chancen für den Immobilienkauf sind ideal.
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Guten Tag Herr Do,
Strom von Dach und Balkon: Immer mehr Immobilieneigentümer spielen mit dem Gedanken, eine Solaranlage zu installieren. Online-Tools unterstützen bei Fragen von Standort über Förderung bis hin zu Wirtschaftlichkeit. Einen Überblick der kostenlosen Helferlein finden Sie in der ersten News.
 
Einen Zeitaufschub für weitere Zinssenkungen haben sich die europäischen Notenbanker bei ihrer Juli-Sitzung beschafft – Kreditvermittler preisen den September für Lockerungen ein, dann tagt die EZB wieder. Was das für Immobiliendarlehen bedeutet, lesen Sie im zweiten Beitrag.
 
 
Wir wünschen eine informative Leküre
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Gratis-Tool checkt Wirtschaftlichkeit von Solaranlagen
Dach Solarpanel Sonnenuntergang Handwerker SolarstromEin neues Online-Tool – der Photovoltaik-Check – berechnet kostenlos die individuelle Wirtschaftlichkeit der geplanten Solaranlage. Auch Balkonkraftwerke können analysiert werden.
 
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EZB macht Zinspause – für Baukredite ändert sich nichts
Christine Lagarde Präsidentin EZBDie Europäische Zentralbank (EZB) geht ohne Zinssenkung in die Sommerpause – der Leitzins im Euroraum bleibt vorerst bei 4,25 Prozent. Kreditgeber haben die Juli-Entscheidung bereits eingepreist. Experten erwarten für Mitte September eine weitere Lockerung.
 
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Wenn alles stimmt, nur die Software nicht die richtige ist
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Für den Immobilienkauf entwickeln sich die Bauzinsen gut
Wachstum Wohnung Tisch Münzen Geldstapel PflanzenExperten gehen davon aus, dass sich das Zinsniveau für zehnjährige Immobiliendarlehen auch mittelfristig stabil unter vier Prozent halten wird. Da die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser derzeit stagnieren, seien die Kaufchancen noch ideal.
 
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Vermieter und WEG sind offen für neues Mieterstrom-Modell
Techem-Umfrage: Mehrfamilienhaus MieterstromUm Mieterstrom für Vermieter in Mehrfamilienhäusern attraktiver zu machen, wird neben dem gängigen Modell das neue Instrument der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung eingeführt. Wohnungseigentümer sind interessiert, haben aber noch Fragen, wie eine Techem-Umfrage zeigt.
 
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Neue Häuser verteuern sich erstmals seit zwei Jahren wieder
Mann Anzug Einfamilienhaus WohnstraßeDie Kaufpreise für neu gebaute Eigentumswohnungen steigen im Empirica-Index für das zweite Quartal 2024 weiter leicht um 0,4 Prozent. Neue Ein- und Zweifamilienhäuser verteuern sich erstmals seit zwei Jahren wieder (plus 0,3 Prozent). Auch die Mieten legen zu (plus 1,4 Prozent).
 
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Neubau hat für Wohnungsunternehmen derzeit keine Priorität
cost benefit Waage Rechner TaschenrechnerViele sozialorientierte Wohnungsunternehmen können die Kosten für Neubau und Modernisierungen ohne hohe Mieten nicht refinanzieren – das ist laut einer Umfrage eine der größten Investitionsbremsen. Laufende Projekte verzögern sich.
 
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Umsatz mit Wohnbauland bricht um 34 Prozent ein
Baugrundstück Bauplan LinealDer Handel mit Bauland ist laut einer Studie des Gewos-Instituts im vergangenen Jahr deutlich zurückgegangen – bundesweit wurden rund 34 Prozent weniger Kauffälle registriert als 2022. Das sei ein fatales Signal im Kampf gegen den Wohnungsmangel, so die Forscher.
 
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Stabiles Sommerhoch beim Immobilienklima
Sommer Sonne Wiese Blumenwiese Mann LaptopDer Deutsche Hypo Immobilienklima-Index überschreitet im Juli 2024 erstmals seit Mai 2022 wieder die 90-Punkte-Marke – und erreicht einen neuen Jahreshöchstwert. Vor allem der Teilbereich Investment wird von den befragten Experten positiv bewertet.
 
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Immobilien sind bei deutschen Versicherern erst mal durch
Businessmann Ökologie Strategie Klimaschutz InvestmentDie deutsche Assekuranz hat die Immobilienquote in den Portfolios erstmals seit zwölf Jahren nicht erhöht, wie eine Umfrage von EY Real Estate zeigt. Ein Grund sind zu geringe Rendite-Spreads zu festverzinslichen Wertpapieren. Die beliebteste Assetklasse sind Wohnungen.
 
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Ranking: Deutscher Atlas für New-Work-Büros
New Work Büro Arbeitsplatz modern junge LeuteBerlin zieht Büromieter als Startup-Hub an, Köln ist mit vergleichsweise niedrigen Mieten ein Hidden Champion für Unternehmen – deshalb führen sie das New-Work-Ranking deutscher Städte an. Wie schneiden andere Büro-Hotspots ab?
 
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New Work treibt das Facility Management
Flexibilität Büro MannOhne bedarfsorientiertes Immobilienmanagement sind Nachhaltigkeitsziele gefährdet. Für Mehrwerte müssen zwei Voraussetzungen erfüllt sein: die Automatisierung der Räume und eine angepasste Gestaltung der Verträge. Workplace Automation steht ante portas.
 
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Gebäudesanierung: Wirtschaftlich für Eigentümer und Vermieter
Heizung Zentralheizung Temperatur IllustrationOb Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – eine energetische Sanierung lohnt sich. Zwar steigen die anfänglichen Ausgaben, aber auf lange Sicht ist die Modernisierung von Wohngebäuden für Eigentümer und Vermieter kosteneffizienter, wie eine Studie zeigt.
 
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Bauen mit Stroh: Gamechanger für die nachhaltige Revolution?
Stramen.Tec Strohfaserplatten ProduktionGebäude gelten als Klimakiller. Beim Bau und Betrieb werden Treibhausgase freigesetzt, Abfall produziert und Boden versiegelt. Ein deutsches Unternehmen will das nun ändern und hat dazu ein uraltes Verfahren wiederentdeckt: das Bauen mit Stroh – ein Interview.
 
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Immobilienwirtschaft digital
 
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Lesen Sie die aktuelle Ausgabe der Immobilienwirtschaft auch digital: Auf Laptop, Tablet, Smartphone & Co. Die digitalen Ausgaben finden Sie im Bereich "Mein Konto" oder auf www.haufe.de/immobilien.
 
 
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ERP-Wechsel: Raus aufs grüne Feld
Schaf auf grüner WieseRobert Betz ist Partner bei KPMG und beschäftigt sich seit mehr als 20 Jahren mit der IT- und Softwarelandschaft in der Immobilienbranche. 3 Fragen zur Aareon-Übernahme, dem Schicksal halbfertiger Softwareprodukte und grünen Wiesen und Feldern.
 
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Der neue L'Immo-Podcast
Erfolg per intrinsischer Motivation
Header Podcast mit Lena Tuckermann, Gründerin MietzWie wird eine Gründerin zur Gründerin? Und wie schafft sie es, nicht aufgefressen zu werden von den Herausforderungen? Lena Tuckerman weiß es. Sie hat die Vermietungsplattform Mietz und das Netzwerk Freti ins Leben gerufen. Heute ist sie zu Gast im L'Immo-Podcast bei Dirk Labusch. 
 
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