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Guten Tag Herr Do,

kommen noch mehr Regulierungen? Die SPD-Bundestagsfraktion sucht Lösungen für die Wohnungskrise: Die Mieten sollen nur noch um sechs Prozent erhöht werden, auch eine Kappungsgrenze für Indexmieten ist im Gespräch und eine Anpassung des Bestellerprinzips. Was die SPD in ihrem Positionspapier konkret fordert, lesen Sie im ersten Artikel.

In Zeiten der Energiekrise erfreuen sich Balkonkraftwerke großer Beliebtheit – doch rechtlich sorgen sie immer wieder für Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern. Worauf beide Parteien achten müssen, erfahren Sie in der Zusammenfassung im zweiten Beitrag.

Wir wünschen eine spannende Lektüre

Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft

Stärkere Kappung bei Mieterhöhungen: Neues von der Ampel

Halteverbot Mehrfamilienhaus Altbau Wohnungen Stadt

Die Spitzen der SPD-Bundestagsfraktion fordern bei Mieterhöhungen eine Grenze von maximal sechs Prozent in drei Jahren – im Koalitionsvertrag ist von elf Prozent die Rede – und sorgen für Unmut in der Immobilienwirtschaft. Was sonst in dem Beschlusspapier steht.

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Darf der Vermieter ein Balkonkraftwerk verbieten?

Balkonkraftwerk Solarmodul Mehrfamilienhaus

Balkonkraftwerke sind brandaktuell. Oft werden sie aber für Vermieter zum Ärgernis – etwa wenn sich Mieter bei der Installation der Mini-Solaranlagen nicht an die Anforderungen halten. Ein neuer Rechtsstreit soll nun Klarheit bringen. Umweltlobbyisten hoffen auf ein Grundsatzurteil.

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Digitale Lösungen & Innovationsmanagement als Wettbewerbsvorteil

Welche digitalen Lösungen brauchen Sie in Zukunft für die effektive und nachhaltige Nutzung sowie die Verwaltung von Immobilien? Wie richten Sie ihr Unternehmen innovativ aus? Erfahren Sie in unserem neuen E-Book, wie Sie sowohl ökonomisch als auch ökologisch nachhaltig in die Zukunft zu starten.

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Bei den Bauzinsen ist der Druck wohl raus

Wecker Zeit Geld Darlehen Kredit Haus-Modell

Die Leitzinserhöhungen der Europäischen Zentralbank haben Immobilienkredite sprunghaft verteuert. Inzwischen ist der Druck etwas raus, schreibt "Finanztest". Die Bauzinsen dürften sich Experten zufolge im Laufe des Jahres bei plus minus vier Prozent einpendeln.

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Stets bemüht, aber ... – Ampel verfehlt Klimaziele für Gebäude

Um Deutschland bis 2045 klimaneutral zu machen, hat sich die Bundesregierung 130 einzelne Vorhaben ausgedacht – aber es reicht nicht, attestiert der eigene Expertenrat für Klimafragen der Ampel. Auch der Gebäudebereich kommt auf keinen grünen Zweig.

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Titelthema 5/2023
Vordenker und ihre Social-Media-Strategien

Social Media wird immer wichtiger– auch in der Immobilienwirtschaft. Wer sind ihre Protagonisten?

Weitere Themen dieser Ausgabe:

Auf dem Weg zum smarten Quartier
WEG-Versammlung online
Urteil des Monats

Klein, aber oho: Mikroapartments – ein lukratives Investment

Mikroapartments Balkone Wohnungen Apartmenthaus

Die Nachfrage wächst, die Flächeneffizienz ist groß, die Quadratmetermieten hoch, die Renditen aussichtsreich: Mikroapartments bieten laut einer Makler-Analyse viel Potenzial für Investments. Der Wohntyp ist um so attraktiver, als der Wohnungsmarkt noch länger angespannt bleiben dürfte.

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Vor-Zinswende-Vergleich: Nur Neubaupreise noch im Plus

Einfamilienhaus Zweifamilienhaus modern Neubau Garten

Laut dem aktuellen Europace Hauspreisindex (EPX) sind die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Juli 2023 weiter leicht gesunken. Im Vergleich zu den Immobilienpreisen vor der Zinswende verzeichnen nur Neubauten noch ein Plus.

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Aareon Forum 2023 – vom 7. bis 8. September Leipzig

Zwei Tage ganz im Zeichen topaktueller Themen: ChatGPT in der Immobilienwirtschaft, klimaneutraler Gebäudebestand dank KI, die Mehrwerte des offenen digitalen Ökosystems Aareon Connect, sicheres Arbeiten in der Cloud oder die Zukunft der Arbeitswelt in der Branche.

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Kleine Wohnungen – bemerkenswerter Anstieg der Kaufpreise

Ob ein Zimmer oder eineinhalb Zimmer – der Markt für Compact Living boomt. Im vergangenen Jahr sind die Mieten für die kleinen Wohnungen gestiegen, vor allem aber die Kaufpreise haben sich erhöht, wie das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) für Cube Real Estate analysiert hat.

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Lieferengpässe bei Wärmepumpen: Das können Vermieter tun

Viele Hauseigentümer und Vermieter wollen auf erneuerbare Energien umsteigen und haben die Wärmepumpe im Blick: Die ist das erklärte Lieblingskind der Politik. Mit der GEG-Novelle soll die Förderung noch einmal massiv ausgebaut werden. Das Problem ist nur: Es gibt Lieferengpässe.

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Smart und nachhaltig: Aufwerten Ihrer Immobilien mit Ladestationen

Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilien mit Ladestationen und der passenden Software. Nutzen Sie umfassende Funktionen zur Statusüberwachung, Leistungsanalyse und effizienten Verwaltung. Senken Sie Ihre Kosten und steigern Sie die Attraktivität Ihrer Objekte.

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Grüne Wohntürme: Prototypen für Vertical Farming an Hochhäusern

Moderne grüne Wohntürme in Metropolen bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort. Sie versprechen auch den Luxus eines gesünderen Klimas über dem Smog der Städte. Ein Prototyp ist der "Bosco Verticale" im italienischen Mailand, sein deutsches Pendant der Eden-Tower in Frankfurt am Main.

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Wagniskapital sucht PropTechs, die in Energieeffizienz machen

Venture Capital Smartphone Hände Wagniskapital

Viele PropTechs leiden unter der Immobilienkrise. Die Pleitewelle ist bisher ausgeblieben, aber es gibt mehr Insolvenzen, wie der neue Blackprint-Report zeigt. Die Finanzierungslage ist vor allem für Early Stager düster. Lieblingsthema der Wagniskapitalgeber ist Energieeffizienz.

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Der neue L'Immo-Podcast

Kleiner Onboarding-Kurs für Verwalter

Verwalter tun sich oft schwer damit, Personal an Bord zu holen – und schieben das Problem auf den Markt. Dabei liegt es oft auch an schlechten Strukturen. Stichwort: Onboarding. Coach Martina Schinke, Vorsitzende beim BVI-Landesverband West, gibt im neuen L'Immo-Podcast Tipps.

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Untervermietung an Geflüchtete: Wo der Vermieter zustimmen muss

Wenn Mieter an Geflüchtete untervermieten wollen, brauchen sie die Zustimmung des Vermieters. Ob ein Anspruch auf Erlaubnis besteht – dazu ist die Rechtsprechung uneinheitlich. Laut Landgericht (LG) Berlin kann eine humanitäre Motivation ein berechtigtes Interesse begründen.

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BGH: Wenn der Käufer über den Umfang des Grundstücks irrt

2 Personen vermessen ein Grundstück_GettyImages_Peter M. Fisher

Auch wenn der Käufer eines Grundstücks nach dessen Besichtigung irrtümlich davon ausgeht, dass das Nachbargrundstück dazugehört, erstreckt sich der Kaufvertrag in der Regel nur auf die in der Vertragsurkunde genannten Flurstücke.

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•	Sachbearbeiter (m/w/d) für Betriebskoste[...]

Lüneburger Wohnungsbau GmbH, Lüneburg

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Schwelmer & Soziale Wohnungsgenossenschaft eG, Schwelm

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Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH, Friedrichshafen

•	Geschäftsführender Kaufmännischer Vorsta[...]

Wohnungsgenossenschaft Kleefeld-Buchholz eG, Hannover

•	Immobilienkaufmann (m/w/d)

Mittelhessische Liegenschaftsverwaltung GmbH, Bad Nauheim

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