| | | | Sehr geehrte Damen und Herren,
heute erhalten Sie den letzten Newsletter vor einer kleinen Osterpause. Wir melden uns am 15. April mit dem nächsten Newsletter zurück.
Frohe Ostertage und eine schöne Frühlingszeit! |
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Mit besten Grüßen
Carolin Hegenbarth
Bundesgeschäftsführerin IVD |
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24,90 €
zzgl. Versandkosten und Verpackung
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| Maklerverträge, bei denen es um die Vermittlung von Wohnungen und Einfamilienhäusern geht, sind seit dem 23. Dezember 2020 nur noch in Textform gültig, unabhängig davon, wer den Makler bezahlt. In Bezug auf den Eigentümer ist die geforderte Textform leicht zu erfüllen: Der Makler unterbreitet durch die Vorlage eines Vertragsformulars (Alleinauftrag) das notwendige Angebot, das der Verkäufer durch Unterschrift oder Bestätigung per Mail annimmt.
Mit dem Käufer sollte man es ähnlich halten. Es genügt, wenn der Makler dem Interessenten die Vertragsbestandteile (Maklervertrag, Provisionsverlangen inkl. Provisionshöhe) zusammengefasst per Mail zusendet. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn der Käufer dem Vertragsinhalt zustimmt und den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigt. |
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| Die Durchführung von Eigentümerversammlungen wurde im Zuge der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes deutlich erleichtert. Seit dem 1. Dezember 2020 kann die Einladung in Textform und somit auch auf elektronischem Wege erfolgen. Jede Versammlung ist unabhängig von der Anzahl der anwesenden Wohnungseigentümer beschlussfähig. Die Teilnahme an Versammlungen kann ganz oder teilweise online erfolgen, sofern die Eigentümer dies beschließen. Allerdings haben auch zwei aktuelle Urteile klargestellt: Die Präsenzversammlung darf zugunsten einer reinen Online-Versammlung nicht abgeschafft werden und es müssen immer ausreichend große Versammlungsräume zur Verfügung gestellt werden.
Sie sind Verwalter und wollen mehr über die Einzelheiten des neuen WEG-Rechts erfahren? Dann abonnieren Sie jetzt den IVD-Verwalter-Newsletter. |
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Nutzen Sie die Chancen der Immobilien-Verrentung |
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Maklern bietet der demografische Wandel ein neues Geschäftsfeld: die Immobilien-Verrentung. Denn viele Senioren wohnen im eigenen Heim, verfügen aber nur über eine geringe Rente.
Die Deutsche Leibrenten AG ist Markt- und Qualitätsführer für Altersfinanzierung und bietet Kooperationspartnern zahlreiche Vorteile:
• Vertriebsanschub für mehr Umsatz
• Attraktive Provisionen
• Fachliche und finanzielle Unterstützung bei der Kundengewinnung
Steigen Sie ein in die Immobilien-Verrentung und melden Sie sich direkt unter 069.6897794-34 bzw. per Mail an kooperation@deutsche-leibrenten.de! |
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Wie können junge, normalverdienende Familien auch in Ballungsräumen Immobilieneigentum erlangen? Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung hat mit dem "Mietkaufmodell" einen Vorschlag gemacht: Statt Miete zahlen die Bewohner eine Tilgungsleistung, die in etwa der Höhe der Miete entspricht. Im Ergebnis werden aus Mietern im Zeitablauf Selbstnutzer.
Eine aktuelle Kurzstudie des Forschungsinstituts empirica hat die Vorteile des Modells herausgearbeitet. |
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Was müssen Immobilienunternehmen in Sachen Datenschutz beachten? Welche Besonderheiten gelten für Makler? Welche für Verwalter und Sachverständige? Um im Dschungel der Vorgaben und Anforderungen den Überblick zu behalten, stellen wir Ihnen eine Checkliste zu Verfügung, die Sie Schritt für Schritt durch die seit 2018 geltenden Bestimmungen führt.
Um ihrer Transparenz- und Informationspflicht nachzukommen, finden IVD-Mitglieder zudem Musterverträge, Vorlagen und Ausfüllhilfen im Mitgliederbereich der Homepage. |
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| +++ Für eine direkte Weiterleitung melden Sie sich bitte vorher im Mitgliederbereich an: https://intern.ivd.net/login/ +++ |
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Versicherungen für die Immobilienwirtschaft sind unsere Herzensangelegenheit |
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Deshalb sind wir der richtige Partner, wenn es um die Absicherung Ihrer Verwaltungsobjekte oder Ihrer eigenen betrieblichen Risiken geht. Wir begleiten Sie mit branchenspezifischen Versicherungskonzepten und einem aktiven Schadenmanagement.
• Cyber-Versicherung (IVD-Rahmenvertrag) - Der Schutzschirm für Ihr digitales Arbeiten
• Berufshaftpflichtversicherung – Passgenaue Absicherung zum fairen Preis
• Gebäudeversicherung – Exklusive Rahmenverträge und Spezialkonzepte
• Und vieles mehr …
Wir sollten uns kennenlernen!
Wirth Assekuranzmakler GmbH & Co.KG, Wernher-von-Braun-Str. 10A, 85640 Putzbrunn, Fon: +49 89 99889670, Mail: ivd@wirth-assekuranz.de, www.wirth-assekuranz.de |
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Die Anschaffungskosten für Computer und Software können jetzt sofort abgeschrieben werden. Die Finanzverwaltung hat die steuerlich zugrunde zu legende Nutzungsdauer von Computern und Software verkürzt und von drei Jahren auf ein Jahr herabgesetzt.
Neben bestimmten Software-Programmen und Computerzubehör ist folgende Hardware erfasst: - Desktopcomputer
- Laptops
- Tablets
- Vergleichbare Geräte wie z.B. Desktop-Thin-Clients und Workstations
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Insgesamt 8.000 Euro Spendengelder wurden vergangene Woche an insgesamt fünf Projekte in ganz Deutschland übergeben.
Über jeweils 2.000 Euro konnten sich "Straßenkinder e.V." in Berlin und das "Happy Birthday"-Projekt in Leipzig freuen. 1.500 Euro gingen an KIDsmiling und die Wohnbrücke Hamburg. 1.000 Euro wurden an die Stiftung Kindness for Kids übergeben. (Hier mehr über die Projekte erfahren).
Wir danken allen Untersützer:innen, die das möglich gemacht haben! |
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Kostenlose Online-Fachveranstaltungen ISOTEC-Architectus |
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Im kostenlosen ISOTEC-Architectus-Livestream am 28. April 2021 vermitteln unsere Experten fundiertes Know-how und informieren über das sich ständig erweiternde Fachwissen. Um 10 Uhr erwartet Sie das Thema Feuchteschäden an Gebäuden und um 14:30 Uhr Lösungen von Balkonsanierungen in der Praxis. Hier können Sie mit Experten diskutieren und erhalten die notwendigen Antworten, um Ihren Kunden Lösungen für Abdichtungs- und Beschichtungssysteme aufzeigen zu können.
Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenlose Teilnahme! Mehr Informationen finden Sie unter www.isotec.de/livestream
Kostenlos anmelden! |
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Die Immobilienverwaltung sieht sich seit Jahren einem besonderen Druck ausgesetzt, der primär aus Konsolidierungstendenzen, Preisdruck, Ressourcenengpässen und gleichzeitig höher werdenden Anforderungen des Gesetzgebers resultiert. Die fortwährende Optimierung der Leistungsfähigkeit der eigenen Immobilienverwaltung ist vor diesem Hintergrund elementar für den nachhaltigen Bestand am Markt.
Optimierungsmaßnahmen greifen jedoch in der Regel tief in die Ablauforganisation ein und führen mitunter zu einer temporären „Symptomverschlimmerung“ in Form einer verringerten Produktivität. Die Maßnahmen wollen daher im Vorfeld genau geplant und sorgfältig im Hinblick auf zu erzielende Erfolge geprüft sein. Das Online-Seminar „Prozessoptimierung“ von Howden Caninenberg gibt einen strukturierten Ansatz zur Feststellung der allgemeinen Leistungsfähigkeit des eigenen Unternehmens, bestehender Potenziale und zur Ausarbeitung konkreter Maßnahmen zur Hebung dieser Potenziale.
Die komplexe Abwicklung von Versicherungsschäden, einer der arbeits- und kostenintensivsten Abläufe aus der täglichen Praxis, wird dabei als konkretes Beispiel einer Prozessoptimierung behandelt.
Die Teilnahme ist kostenfrei.
Referent: Carsten Wiegel, Howden Caninenberg
Moderation: Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin IVD
Wann? Freitag, 26. März 2021 von 11:00 - 12:30 Uhr |
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Hedonische Immobilienbewertung Digitale Makro- und Mikrolagedaten |
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Möchten auch Sie Immobilienwerte und Mietpreise effizient mit hedonischen Bewertungsmodellen ermitteln? Möchten Sie jederzeit auf aktuelle Standortdaten für Ihre Exposés und Gutachten zugreifen?
Dann informieren Sie sich in den anstehenden Webinaren über das Immobilienbewertungs- und Analysesystem IMBAS Ihres IVD-Kooperationspartners FPRE.
IMBAS Produktvorstellung: Bewertung Wohnimmobilien Mittwoch, 31. März 2021, 09.00-10.30 Uhr
IMBAS Produktvorstellung: Bewertung Renditeimmobilien Donnerstag, 01. April 2021, 09.00-10.30 Uhr
Fahrländer Partner Raumentwicklung, www.fahrlaenderpartner.de |
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Was erwarten Vertreter der Generationen X, Y und Alpha, Ihre Auftraggeber und Interessenten von morgen, von einem Immobilienexperten? In einem Webinar sprechen wir über den spannenden Wandel, der mit veränderten Ansprüchen, Kommunikationswegen und Arbeitsmethoden einhergeht. Und über Chancen, mit diesem Wandel professionell mitzuwachsen.
Die Teilnahme ist kostenfrei.
Gesprächspartner: Nessim Djerboua, Geschäftsführer EverReal und Henrik Mortensen, Inhaber Mortensen Immobilien
Moderation: Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin IVD
Wann? |
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19.03.2021, Webinar, MitarbeiterInnenschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 23.03.2021, Hybrid, IVD Sprungtag Recht – Alle aktuellen rechtlichen Fallstricke erkennen 25.03.2021, Webinar, Newsletter, Mailings, Anrufe bei Kunden, RA Sven R. Johns 29.03.2021, Webinar, Das neue Maklerrecht 2021 – Ein Online-Strategie-Seminar, RA Sven R. Johns 30.03.2021, Webinar, Das Erbbaurecht - nachhaltige Einnahmen und keine Kosten, Bernd Lemke 08.04.2021, Webinar, Immobilienwirtschaft kompakt (Modul 2) Immobilienverwaltung, Oliver Hennig 12.04.2021, Webinar, Was gehört zur vollständigen Kundenakte von Immobilienmaklern?, RA Sven R. Johns 13.04.2021, Webinar, Einnahmenbasierter Erbbauzins bei Erbbaurechten für Mehrfamilienhäuser, Bernd Lemke 14.04.2021, Webinar, Diversity in der Immobilienbranche – besser mit! 19.04.2021, Webinar, Das Vergleichswertverfahren für Makler – Bequem und überzeugend bewerten, Andreas Habath 20.04.2021, Webinar, Die neue Work-Life-Balance, Lars Baus 20.04.2021, Webinar, Umwandlung von Wohnimmobilien in Eigentumswohnungen, Hans-Joachim Beck 21.04.2021, Hybrid, Wie berate ich Verkäufer und Käufer bei einer vereinbarten Doppelprovision, Dr. Klaus Hildebrandt 21.04.2021, Webinar, GmbH in der Krise, Enrico-Karl Heim 22.04.2021, Webinar, Bieterverfahren als Akquise- und Vermarktungsinstrument für Immobilienmakler, Michael Bröskamp 22.04.2021, Webinar, Geldwäschegesetz – Richtiger Umgang mit den gesetzlichen Pflichten, RA Ulrich Joerss 29.04.2021, Webinar, Bewertungen und Referenzen – was müssen Immobilienfirmen wissen?, RA Sven R. Johns 23.03.2021, Webinar, AGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen, Rudolf Koch 25.03.2021, Webinar, Das neue Gebäudeenergiegesetz, Ulrike Krabus 16.04.2021, Webinar, Klimawandel im Wohnbereich, RA Reik Kalnbach 19.04.2021, Webinar, Umsatzsteuer in der Immobilienwirtschaft, Enrico-Karl Heim 21.04.2021, Frankfurt, Fit für die mündliche Prüfung, Petra Krauß 22.04.2021, Webinar, Vorbereitung Zensus 2021/2022 – Was müssen Immobilienprofis wissen, Bernhard Hoffmann 23.04.2021, Frankfurt, Fit für die mündliche Prüfung, Petra Krauß 19.03.2021, Webinar, Fairmitteln statt streiten – Kritik erfolgreich ansprechen, Christel Schlegel 24.03.2021, Webinar, Mobilie-Reporting – Immobilienvideos mit dem Smartphone drehen Teil 1 & 2, Adian Dunskus 25.03.2021, digital, IVD-Frühjahrsfachtagung Mitte-Ost 16.04.2021, Webinar, Keine Panik vor der Gewerberaummiete, Laura Eckert 19.03.2021, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 23.03.2021, Webinar, Schriftformprobleme in der Gewerbemiete, Ricarda Breiholdt 25.03.2021, Webinar, Newsletter, Mailings, Anrufe bei Kunden - was ist erlaubt, Sven R. Johns 30.03.2021, Webinar, Das Erbbaurecht - nachhaltige Einnahmen und keine Kosten, Bernd Lemke 08.04.2021, Webinar, Objektbegehung für Makler, Stephanie Schäfer 12.04.2021, Webinar, Was gehört zur vollständigen Kundenakte von Immobilienmaklern?, RA Sven R. Johns 13.04.2021, Hamburg, Aufgaben und Rechtsgrundlagen des Erstverwalters einer neu gegründeten WEG, RA Leif Peterson 13.04.2021, Hamburg, Die streitende WEG wie Verwalter rechtssicher mit Konflikten umgehen, RA Leif Peterson 15.04.2021, Webinar, Update Wohn- und Gewerbemietrecht, RAin Ricarda Breiholdt 20.04.2021, Webinar, Umwandlung von Wohnimmobilien in Eigentumswohnungen, Hans-Joachim Beck 20.04.2021, Webinar, Die neue Work-Life-Balance, Lars Baus 22.04.2021, Webinar, Bieterverfahren als Akquise- und Vermarktungsinstrument, Michael Bröskamp 27.04.2021, Hamburg, Konflikte lösen durch Selbstreflektion, Harriet Wollenberg 29.04.2021, Rostock, Die erfolgreiche Eigentümerversammlung, Harriet Wollenberg 29.04.2021, Webinar, Bewertungen und Referenzen – was müssen Immobilienfirmen wissen?, RA Sven R. Johns 22.03.2021, IVD Süd Webinar, Wohnungsabnahme – kompakt und praxisnah mit aktueller Rechtsprechung, Prof. Dr. Andreas Saxinger 22.03.2021, Feldkirchen, Zertifikatstest „Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK 22.03.2021, Feldkirchen, Zertifikatstest „Immobilienmakler/-in IHK“ 24.03.2021, IVD Süd Webinar, Wohnungsprivatisierung (Teil I) - Wie mache ich aus einem Mehrfamilienhaus (Bestand) Eigentumswohnungen?, Michael Bröskamp 25.03.2021, ONLINE-KONGRESS: Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter 08.04.2021, Webinar, Rechtslage bei Corona-bedingten Mietminderungen im Geschäftsraum-Mietrecht 13.04.2021, Online-Innovationsforum - Digital Day 2021 13.-14.04.2021, Feldkirchen, Einführungsseminar für Miethausverwalter/-innen 15.04.2021, Feldkirchen, Home Staging für Immobilienprofis 15.04.2021, ONLINE-KONGRESS: Online-Abrechnungs- und Forderungsmanagement-Kongress 16.04.2021, Webinar, Digitalisierung & Proptechs, Ralf Sorg 16.04.2021, Webinar, Digitalisierung & Geschäftsprozessmodellierung, Ralf Sorg 19.-20.04.2021, Feldkirchen, Einführungsseminar für WEG-Verwalter/-innen 20.04.2021, IVD Süd Webinar, Instandhaltung und Modernisierung von Wohnungen, Prof. Dr. Andreas Saxinger 20.04.2021, Feldkirchen, Verkaufstraining für Immobilienprofis 21.04.2021, Webinar, Update - Gewerbliches Mietrecht, RA Stefan Schneider 22.-24.04.2021, Feldkirchen, Grundlagenseminar I für Immobilienmakler/-innen 23.04.2021, Stuttgart, Mietverträge richtig gestalten, RA Markus Kilb 26.04.2021, Webinar, Die Abnahme beim Kauf vom Bauträger, RA Nico Bergerhoff 26.-28.04.2021, Feldkirchen, Bauträger-Seminar 27.04.2021, IVD Süd Webinar, Wohnungsprivatisierung (Teil II) - Wie gestalte ich den Verkauf von Eigentumswohnungen nach erfolgreicher Aufteilung in Wohnungseigentum?, Michael Bröskamp 27.04.2021, Feldkirchen, Eigentumswohnungen rechtssicher verkaufen für Immobilienmakler/-innen 28.04.2021, Webinar, Das Smartphone als Instrument der Immobilienkommunikation, Teil I, Ingo Dalcolmo 28.04.2021, Webinar, Das Smartphone als Instrument der Immobilienkommunikation, Teil II, Ingo Dalcolmo 29.04.2021, Webinar, „Moderne“ und „herkömmliche“ Akquise-Instrumente - Erfahrungen aus der Praxis, Michael Bröskamp 30.04.2021, Feldkirchen, (Bau-)Mängelverfolgung für WEG-Verwalter 23.03.2021, Webinar, Umwandlung von Wohnimmobilien in Eigentumswohnungen, Hans-Joachim Beck 13.04.2021, Webinar, Fluch und Segen der AGBs, Rudolf Koch 15.04.2021, Webinar, Die bauliche Veränderung nach dem neuen WEG-Gesetz, RA Dr. Gerald Kallenborn 20.04.2021, Webinar, Akquirieren mit Inhalten, Jan Kricheldorf 21.04.2021, Webinar, Facebook und darüber hinaus-Werbung auf allen Social Media Kanälen, Martin Kausch 27.04.2021, Webinar, Zwangsversteigerung – Was der Makler wissen muss, Johannes Hartenstein 29.04.2021, Webinar, Leadgenerierung - Grundlagen, Tipps und Tools im Vergleich, Ralf Sorg 30.04.2021, Webinar, Strategien zur Verbesserung der Online-Reputation, Prof. Dr. Stephan Kippes 30.04.2021, Webinar, Verkaufsschilder als Akquise- und Vermarktungstool, Prof. Dr. Stephan Kippes 22.03.2021, Webinar, Gewerberaummietverträge rechtssicher abschließen, Dr. jur. Gerald Kallenborn 22.03.2021, Webinar, Begründung, Rechtsverfolgung und Zwangsvollstreckung von Wohngeld, Dr. jur. Gerald Kallenborn 29.03.2021, Webinar, Neuregelung der Maklerprovision – Erste Erfahrungen, Referent: Dr. Christian Osthus 12.04.2021, Saarbrücken, Start Studiengang geprüfte/r Immobilienbewerter/in 12.04.2021, Hybrid, Start Studiengang geprüfte/r Immobilienbewerter/in 16.04.2021, Köln, Start Studiengang geprüfte/r Immobilienmakler/in 16.04.2021, Berlin, Start Studiengang geprüfte/r Immobilienmakler/in 19.04.2021, Online, Verwaltung von Wohnungseigentum 26.04.2021, Online, Start Onlinelehrgang geprüfte/r Immobilienmakler/in 28.05.2021, Berlin, Start Studiengang geprüfte/r Immobilienmakler/in (EIA) 31.05.2021, Saarbrücken hybrid, Start Studiengang geprüfte/r Immobilien-Projektentwickler/in (EIA) 19.03.2021, Online, Die Rechtsgrundlagen der Sachverständigentätigkeit (Süddeutschland), RA Ernst Nicolay 19.03.2021, Online, Die Rechtsgrundlagen der Sachverständigentätigkeit (Norddeutschland), RA Hauke Weber 20.03.2021, Online, Steuerliche Aspekte in der Immobilienbewertung, Dr. Nils Arnold 22./23.03.2021, Freiburg, Kommunikation und Gesprächsführung, Doris Ebner-Fiedler 22./23.03.2021, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Datenschutzbeauftragte/r (DIA) 23.03.2021, Hybrid, Besonderheiten der Betriebskostenabrechnung inkl. Heiz- und Warmwasserkosten für das Jahr 2020, Anat Wand 23.03.2021, Online, Die Schriftformerfordernis im Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff 23.-24.03.2021, Online, Einführung in das Wohnraummietrecht, RA Karl-Friedrich Moersch 24.03.2020, Online, Baurecht für Immobilienmakler, Cornelia Haas 24.03.2021, Online, Spezielles Mietrecht für Immobiliensachverständige, RA Nico Bergerhoff 25.03.2021, Online, Grundlagen der Objektfinanzierung in der Immobilien- und Finanzwirtschaft, Klaus J. Langhals-Arnold 12.-13.04.2021, Freiburg, Auftrittstraining für Frauen: Stimmlich und körperlich Präsenz zeigen, Toni Mari Leisz 13.04.2021, Online, Mietspiegel und Mietpreisbremse I – Grundlagen und Rahmenbedingungen, Prof. Dr. Marco Wölfle 14.04.2021, Hybrid, Effektives Arbeiten im Home-Office, Ulrike Pelikan 16.04.2021, Freiburg, 52. Freiburger Immobilien-Fachseminar 20.04.2021, Online, Die Mietsicherheit im Wohn- und Gewerbemietrecht, RA Nico Bergerhoff 20.04.2021, Online, Altlasten und ihre Berücksichtigung in der Immobilienbewertung, Prof. Dr. Martin Ingold 21.04.2021, Online, Das Grundbuch: lesen, verstehen und praktische Anwendungen, Erik Nothhelfer 21.04.2021, Online, Grundlagen des Wohnungsmietrechts, Michael Zimmermann 22.04.2021, Hybrid, Die Heiz- und Warmwasserabrechnung – Grundlagen, Anat Wand 28.04.2021, Online, Grundlagen des Gewerbemiet- und Pachtrechts, Michael Zimmermann |
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