Der 47. US-Präsident wird Donald Trump heißen. Was sind die Folgen für den deutschen Immobilienmarkt? Und: Die Ampel-Koalition ist zerbrochen. Womit muss die Immobilienbranche rechnen?
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Guten Tag Herr Do,
von „Worst-Case-Szenario“ und einem „wirtschaftlichen Schaden von 33 Milliarden Euro“ war die Rede: Der Sieg Donald Trumps bei der US-Präsidentschaftswahl ließ gleich mehrere der deutschen Top-Ökonomen nervös werden. Was aber bedeutet das Wahlergebnis für die Immobilienbranche? Erste Prognosen haben wir für Sie in unserer Top-News zusammengefasst.
 
Wem eine Wahl nicht genug ist, der kam in den vergangenen Tagen voll auf seine Kosten: Nach dem Ende der Ampel-Koalition ist es nur noch eine Frage der Zeit, bis Bundeskanzler Scholz die Vertrauensfrage stellt. Ebenso fraglich ist, was eine drohende Haushaltssperre für Fördermittel im Wohnungsbau oder Bauvorhaben heißen könnte. Mehr dazu im zweiten Beitrag.
 
 
Wir wünschen eine spannende Lektüre
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Trump-Effekt auf den deutschen Immobilienmarkt
Donald Trump US-FlaggeDie USA haben gewählt: Der 47. Präsident wird Donald Trump heißen. Top-Ökonomen sehen schwere Zeiten auf die deutsche Wirtschaft zukommen. Wie sieht es mit dem Immobilienmarkt aus?
 
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Ampel kaputt – die Folgen für die Immobilienwelt
Kaputte Ampel auf der StraßeDie Ampel ist zerbrochen. Der Streit ging vor allem ums Geld. Da spielen auch Förderprogramme rein. Gesetze hängen noch in der Schwebe. Was sind die Folgen für die Immobilienbranche und wie geht es nun weiter?
 
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Ampel-Aus und Haushalt: Förderanträge zügig stellen
Euro Papierschiff Schiff EuroscheinWer eine Immobilie sanieren, umbauen oder kaufen will, sollte zügig staatliche Fördergelder beantragen. Dazu rät der Eigentümerverband Haus & Grund. Am Haushalt 2025 ist die Ampel-Regierung gescheitert. Wofür jetzt noch Geld da ist, ist unklar.
 
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Bundeskabinett beschließt Gebäudetyp-E-Gesetz
Architektin Bauplanung Planer Büro Atelier Mit dem neuen Gebäudetyp E will die Bundesregierung vor allem den Wohnungsbau einfacher und schneller machen. Die Leitlinien wurden im Juli vorgestellt, jetzt hat das Kabinett den Gesetzentwurf beschlossen.
 
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Wohnungsmarkt: Bad News bei der Blasengefahr
Empirica-Blasenindex Q3 2024 KaufpreisvervielfältigerDie inserierten Kaufpreise für Wohnimmobilien erholen sich allmählich – das sind "bad news" für die Blasengefahr, denn so steigt das ohnehin noch hohe Bewertungsniveau wieder an. Insgesamt geht der Empirica-Blasenindex für das dritte Quartal 2024 aber minimal zurück.
 
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Preise für Neubauwohnungen wieder nahe am Höchststand
Erholung Uhrwerk RecoveryDie Preise für Eigentumswohnungen erholen sich weiter, heißt es im jüngsten Update des German Real Estate Index (GREIX). Im Neubau notieren sie nahe am bisherigen Höchststand. Auch Einfamilienhäuser werden wieder teurer.
 
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Berliner Umland – Kaufpreisvorteile machen Pendeln wett
U-Bahn-Station Metro Züge BerlinDie Millionenmetropole Berlin ist beliebt, aber oft zu teuer – der Arbeitsweg ins Umland kann sich für Immobilienkäufer lohnen. Eine Rechnung aus dem Postbank Wohnatlas 2024 zeigt, wo sich Eigentum trotz der Pendelkosten rechnet.
 
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Heizkosten 2023 um rund 31 Prozent gestiegen
Frau Sofa Heizen Smartphone Temperatur WohnzimmerDie Heizkosten in Zwei- und Mehrfamilienhäusern sind 2023 laut einer Hochrechnung des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) im Schnitt um rund 31 Prozent gestiegen. Die Beratungsgesellschaft co2online prognostiziert für 2024 wieder eine günstigere Nebenkostenabrechnung.
 
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(€)Sanierungsprojekte: 3D sorgt für Durchblick bei Planungsprofis
3D Modell Sanierung ImmobilienTools zur Erzeugung von 3D-Planungsmodellen sind ein Gamechanger für komplexe Sanierungsprojekte. Die Technologien bieten präzise und effiziente Methoden zur Erfassung und Verarbeitung von Gebäudedaten, die Planungs- und Bauprozesse revolutionieren können. Die Nutzung steht noch am Anfang.
 
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Investoren fehlt noch Klarheit bei Taxonomie-Fonds
Ökologisch Architektur Green Building Fassade CO2 BüroInvestoren wünschen sich eindeutigere regulatorische Leitlinien von der Europäischen Union zu ESG-Faktoren und Immobilien – vor allem die Vorgaben aus der Taxonomieverordnung zu Artikel-8- und Artikel-9-Fonds werden als unklar beurteilt.
 
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IVD-Bundesgeschäftsführerin neu im CEPI-Vorstand
Carolin HegenbarthCarolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin des Immobilienverbandes Deutschland (IVD), wurde mit Wirkung zum 1.1.2025 in den Vorstand des europäischen Dachverbandes CEPI gewählt.
 
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Immobilienwirtschaft digital
 
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Dicke Bäume, stumpfe Äxte
Axt rot Holzblock Holz Keine Zeit, kein Geld – Gründe dafür, sich nicht zu verändern, hat Norman Meyer, strategischer Berater bei Immobilie 1, schon viele gehört. 3 Fragen über die Fehler von gestern, Holzfäller mit schlechtem Werkzeug und ein Lebenselixier.
 
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Der neue L'Immo-Podcast
Die positiven Initiativen der Ampel
Header Ludger Wibbeke, Geschäftsführer HansainvestZukunftsfinanzierungsgesetz II, Altersvorsorgedepot, Schmutzquoten – diese Stichworte verdeutlichen, dass die Ampel einige gute Initiativen auf den Weg gebracht hat. Das meint, nach deren Bruch, Ludger Wibbeke, Geschäftsführer Hansainvest in einer neuen Folge L‘Immo mit Dirk Labusch. 
 
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ERP-System: 30 Prozent der Verwalter denken über Wechsel nach
Künstliche Intelligenz KI GehirnDer ERP-Markt für Immobilienverwaltungen konsolidiert sich. Die jüngsten Verkäufe hat der VDIV zum Anlass genommen, zu untersuchen, wie Unternehmen mit der Marktsituation umgehen, wie zufrieden sie mit ihrem ERP-System sind und wie die Wechselbereitschaft ist. Ein Faktor: Künstliche Intelligenz.
 
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