Vonovia & Deutsche Wohnen: Deal geplatzt / Bericht aus dem Hochwassergebiet
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Sehr geehrter Herr Do,
aller „guten“ Dinge sind drei – ob die Vonovia dieses Sprichwort bemühen wird angesichts der gescheiterten Übernahme der Deutsche Wohnen vermögen wir nicht zu sagen. Fest steht aber, dass der zweite Versuch an der Akzeptanz der Aktionäre gescheitert ist. Nun bleibt abzuwarten, ob und wann ein erneuter Versuch gestartet wird.
 
In unserem neuen L'Immo Podcast spricht Dirk Labusch, Chefredakteur der "Immobilienwirtschaft", mit Jan Sprengnetter über die Folgen des Hochwassers. Er kommt selbst aus Bad Neuenahr und berichtet aus erster Hand seine Eindrücke. Hören Sie rein!
 
 
Wir wünschen Ihnen eine informative Lektüre
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Vonovia & Deutsche Wohnen: Fusion geplatzt – vorerst
Vonovia Zentrale Bochum LeuchtschriftDer Dax-Konzern Vonovia hat sich verzockt bei der geplanten Übernahme des Konkurrenten Deutsche Wohnen. Nach einem ersten gescheiterten Versuch 2016 schien die 18-Milliarden-Euro-Offerte eine sichere Bank zu sein – am Ende fehlte die Akzeptanz der Aktionäre. Vom Tisch ist die Fusion aber wohl nicht.
 
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Was macht das Hochwasser mit den Immobilienpreisen?
Header L'Immo Podcast mit Jan Sprengnetter, Geschäftsführer der Sprengnetter GmbHWas bedeutet die Hochwasserkatastrophe für Landschaft und Infrastruktur, wie wirkt sie sich auf die Immobilienpreise aus, wie auf das eigene Unternehmen? – In der neuen Folge L'Immo schildert Jan Sprengnetter, Geschäftsführer der Sprengnetter GmbH aus Bad Neuenahr, seine Eindrücke.
 
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ImmoWertV 2021 gilt ab 1.1.2022
Wertermittlungsrecht ImmoWertV Häuser verschiedene GrößenDie ImmoWertV 2021 ist im Bundesgesetzblatt verkündet worden. Die Neuregelung tritt Anfang 2022 in Kraft.
 
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Zertifizierter Verwalter – Verordnungsentwurf überzeugt Verbände nicht
Mehrfamilienhaus"Zertifizierter Verwalter" – Hierauf haben Wohnungseigentümer ab Dezember 2022 einen Anspruch. Eine Rechtsverordnung, die Näheres zur Zertifizierung regelt, ist derzeit in Arbeit. Den vorgelegten Entwurf kritisieren Verbände als zu oberflächlich.
 
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Verwalterverträge: Über neue Rechte und Pflichten reden
BauleitungDas Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) bringt neue Rechte und Pflichten für Profi-Immobilienverwalter mit sich. Diese Aufgaben sollten am besten vertraglich fixiert werden – auch im Interesse der Eigentümer.
 
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Eigentum oder Mietobjekt – was lohnt sich wo?
Postbank Wohnatlas 2021 Infografik Miete vs KaufWo lohnt sich der Immobilienkauf noch? Für den Postbank Wohnatlas 2021 haben Experten bundesweit Kauf- mit Mietpreisen verglichen – heraus kam: Wohneigentum ist nur in knapp einem Achtel der Landkreise und Städte günstiger als zur Miete zu wohnen. Das Ergebnis ist auch für Investoren relevant.
 
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Wohninvestment: Kleine Städte, große Renditen
Geomap-Infografik Renditen in KleinstädtenMehr als 13 Prozent Rendite können Investoren mit Wohnimmobilien in deutschen Kleinstädten teilweise absahnen, mehr als in Mittel- oder Großstädten. Zum Vergleich: Beim "Schlusslicht" Hamburg gibt es nur 2,5 Prozent. Wo sich das Investieren sonst auszahlt, zeigt eine Analyse von Geomap.
 
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Homeoffice und die zunehmende Projektarbeit sorgen für nicht dauerhaft besetzte Schreibtische und unnötige Kosten für Arbeitgeber. Helfen soll effizientes Arbeitsplatzmanagement sowie eine neue Arbeitsform: Desksharing. Die smarte App von iotspot ermöglicht einen gemütlichen Start in den Tag, denn die lästige Suche nach einem freien Platz entfällt.
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Digitalisierung: Technologie + Prozess + Kultur = Erfolg
Mathematik Formel DigitalisierungAuf einem Bein steht es sich schlecht. Zwei sind besser. Und drei sind optimal, wenn es um die Digitalisierung in Wohnungsunternehmen geht. Auf eine Formel gebracht: Technologie plus Prozess plus Kultur führen zum Erfolg.
 
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Versicherer angeln häufiger nach (Wohn-)Immobilien
Angel Geldschein Angelhaken 50-Euroschein EuroDeutsche Versicherer investieren mehr Geld denn je in Immobilien. Trotz Krise und hohem Preisniveau wollen sie die Quote im Gesamtportfolio ausbauen, zeigt eine Umfrage der Beratungsgesellschaft EY. Die Pandemie wirbelt nur präferierte Assetklassen durcheinander: Wohnen löst Büro und Logistik ab.
 
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Instandhaltungsrücklage mindert Grunderwerbsteuer nicht
Mann Vertrag Haus Immobilienkauf Steuern GrunderwerbsteuerWer eine Immobilie mit Inventar kauft, kann zwar unter Umständen Grunderwerbsteuer sparen, die anteilige Übernahme einer Instandhaltungsrückstellung ("Instandhaltungsrücklage") fließt aber in die Berechnung ein. Der vereinbarte Kaufpreis als Bemessungsgrundlage vermindert sich nicht.
 
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Flutkatastrophe: Wohnungswirtschaft mobilisiert schnelle Hilfe
Hochwasser RheinDurch die Flutkatastrophe wird das Thema Klimawandel noch mehr Gewicht bekommen. Es stellt sich die Frage: Was ist vorhersehbar, was "Jahrhundertereignis"? Den von den Überschwemmungen betroffenen Menschen helfen nur schnelle Maßnahmen – öffentlich oder privat. Die Wohnungswirtschaft packt mit an.
 
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Klimaschutz und bezahlbares Wohnen: Mission Impossible?
Elephant Heißluft-Ballon Mission KlimaMit den ehrgeizigen Klimazielen der Bundesregierung und einiger Länder gewinnt bezahlbares Wohnen weiter an Brisanz. Energieeffizienter Neubau und energetische Sanierungen sind teuer, das wirkt sich auf die Mieten aus. Umgekehrt machen Wohntrends laut einer Studie viele Klimafortschritte zunichte.
 
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