Het Coronavirus en de rentestijging van de afgelopen twee jaar trekken in Nederland een wissel op de waardeontwikkeling van de portefeuilles van beleggers. De kantorensector wacht mogelijk nog meer ellende.
| | | |
| | De week van Vastgoedmarkt |
|
|
|
| |
| | | Het jaar 2020 was voor de performance van winkelvastgoed het slechtste jaar ooit gemeten. Voor kantoren en huurwoningen was dat 2023. De oorzaak van deze tegenvallende cijfers? Corona, en de rentestijging in de afgelopen twee jaar. Dat blijkt uit de Kerncijfers 1974-2024, opgesteld door Vastgoedmarkt-oprichter Dirk Rompelman. Uitpondgolf Wederom staven nieuwe Kadastercijfers de aanzwellende uitpondgolf, alleen al afgelopen kwartaal zijn 12.000 woningen door beleggers afgestoten. Dat zijn er bijna vijfduizend meer dan in dezelfde periode vorig jaar. De reden is eenvoudig: de leegwaarde ligt domweg hoger dan de doorexploitatiewaarde. Daar draagt de bijna twee maanden geleden ingevoerde Wet betaalbare huur zeker aan bij. Maar niet meer dan dat. De uitpondhype is vooral rentegedreven. En daarom van voorbijgaande aard. Dit en nog meer vind je in onze weeknieuwsbrief. |
|
|
|
|
|
|
| |
| | | | | Hoofdredacteur Vastgoedmarkt |
| | |
|
|
|
|
|
|
| |
