| | | | Sehr geehrte Damen und Herren,
wussten Sie, dass in Florida durchschnittlich 10 Stunden am Tag die Sonne scheint (Berlin: 4,8; Barcelona: 7,8)? Nicht wegen der Sonne, aber wegen der Strahlkraft geht es morgen für mich in den "Sunshine State" zur größten Maklerkonferenz der Welt, der NAR NXT. Das Netzwerk, die Expertise und die Schlagkraft unserer Kolleginnen und Kollegen aus den USA ist beeindruckend: 1,5 Millionen Mitglieder zählt die National Association of Realtors (NAR). Auch einige IVD-Mitglieder sind der Einladung der NAR gefolgt. Gemeinsam wollen wir noch mehr lernen über das Maklergeschäft, über den Immobilienmarkt und das Serviceangebot und Ihnen viele neue Impulse mitbringen.
Apropos USA: Gemeinschaftsgeschäfte sind unter den amerikanischen Maklern gang und gäbe. Durch die aktuellen Veränderungen der Märkte gewinnt auch hierzulande dieses Modell wieder an Attraktivität. Deshalb können Sie in diesem Newsletter nachlesen, wie es funktioniert.
Der Marktumschwung führt auch dazu, dass hybride Maklerunternehmen sich derzeit von vielen Mitarbeitern trennen. Dazu gehören sehr gut ausgebildete Maklerinnen und Makler. Wenden Sie sich gerne direkt an mich, wenn Sie an einer Kontakt-Vermittlung interessiert sind. |
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Mit besten Grüßen
Carolin Hegenbarth
Bundesgeschäftsführerin IVD |
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| Neu: IVD Preisspiegel-Paket 2022/2023 |
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Wie teuer ist eine neue Eigentumswohnung in Eisenberg? Wie viel zahlt man für ein Reihenhaus in Rudolfstadt? Wie hoch ist die Büromiete in Sprockhövel und was kostet der Quadratmeter Bauland in sehr guter Wohnlage in Tönisvorst?
Der IVD-Wohn- und Gewerbepreisspiegel liefert Daten aus rund 450 Städten. Beide Preisspiegel erhalten unsere Mitglieder kostenfrei. Weitere Exemplare können zum Preis von 95 Euro zzgl. MwSt. im Shop vorbestellt werden. |
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| Noch vor einem halben Jahr war es so, dass die Nachfrage nach Immobilien in der Regel größer war als das vorhandene Angebot. Zwischenzeitlich hat die Nachfrage vielerorts stark abgenommen, was vor allem auf die gestiegenen Zinsen zurückzuführen ist. Die Anzahl der Objekte, die Maklern zur Vermittlung angeboten werden, hat dagegen zugenommen, so dass Makler nun in der bisher völlig undenkbaren Situation sind, Aufträge abzulehnen. Das gilt insbesondere dann, wenn das Objekt weit weg ist. Bevor solche Objekte abgelehnt werden, sollte erwogen werden, ob nicht ein Gemeinschaftsgeschäft in Betracht kommt. |
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| Checklisten, Vertragsvorlagen und Vertragsmuster vereinfachen Ihren Berufsalltag. Mitglieder finden zu den unterschiedlichsten Themen wertvolle Hilfen und rechtssichere Vorlagen im internen Bereich: |
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| Logisch: Firmen müssen sich an gesetzliche Bestimmungen halten. Unternehmen haben aber auch interne Regelungen, Werte und Leitfäden, die für alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bindend sind (=Compliance).
Damit (Rechts-)Verstöße rechtzeitig aufgedeckt oder – noch besser – gleich verhindert werden können, stellen wir für Verwaltungsunternehmen eine Muster-Richtlinie zur Verfügung, die Sie individualisieren und übernehmen können. |
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| Digitalisierung spart Geld. Der IVD-Digital-Checkup analysiert, ob Sie schon alle digitalen Möglichkeiten nutzen. In verschiedenen Kategorien werden Ihnen Fragen zu Ihren unternehmerischen Prozessen gestellt und Sie erhalten zum Abschluss Ihre individuelle Auswertung mit konkreten Handlungsempfehlungen und Tipps. |
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 | | Zur Ihrer Unterstützung pflegen wir eine Vielzahl von Partnerschaften mit leistungsstarken und serviceorientierten Unternehmen und Institutionen. Von Software über Haustechnik, Versicherungen und mehr bis hin zu Lifestyle-Produkten. Dieses Partnernetzwerk und die der IVD-Regionalverbände lassen wenig Dienstleistungs- und Produktbereiche aus. Profitieren Sie von Rabatten, Empfehlungen und exklusiven Angeboten. |
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| Durch das Jahressteuergesetz soll die Besteuerung kleinerer Photovoltaikanlagen vereinfacht werden. Für die Einnahmen und Entnahmen aus dem Betrieb kleiner Anlagen soll eine Befreiung von der Einkommensteuer eingeführt werden. Dadurch wird das bisherige Recht, eine Behandlung als Liebhaberei zu beantragen, ersetzt. Verluste aus einer solchen Anlage können dann nicht mehr geltend gemacht werden. |
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1.500 Euro für 100 „TRÖSTETEDDYS“ wurden beim Immobilientag des IVD Berlin-Brandenburg gespendet. Die Kuscheltiere sollen in Notfällen den kleinen Patienten Ablenkung bringen und die Situation in Krankenhäusern, Kinderheimen, Kinderhospizen und Rettungsdiensten entspannen. Die Trostspender sind ein Geschenk und dürfen die Kinder bei Untersuchungen und Behandlungen begleiten.
Danke an den IVD Berlin-Brandenburg und seine Mitglieder für die Unterstützung. |
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Unser Kooperationspartner eBay Kleinanzeigen hat einen umfassenden Relaunch seiner Produkte auf den Weg gebracht. Für die Vermarktung von Immobilien stehen ab sofort erweiterte Präsentationsmöglichkeiten für gewerbliche Immobilienanbieter und ihre Exposés zur Verfügung: - Das „Start-Paket” für einen effizienten Einstieg,
- das „Plus-Paket” mit erweiterten Funktionen für den professionellen Auftritt sowie
- das „Optimum-Paket” für größtmögliche Sichtbarkeit.
Neben der Sichtbarkeit der Anzeigen in der Immobiliensuche steigt auch die Wahrnehmung der jeweiligen Unternehmens-Marke: Logos sind auffallender platziert und Unternehmensseiten besser integriert. |
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Der Immobilienmarkt ist von permanenter Veränderung geprägt. Nach einer jahrelangen Phase rasant steigender Verkaufspreise ist beim Wohneigentum zwischenzeitlich Stagnation angesagt. Die spürbare Zurückhaltung auf Käuferseite nimmt den guten Makler aktuell besonders in die Pflicht: Exzellente Dienstleistung ist wichtiger denn je.
Das Akquiseforum digital des IVD West am Dienstag, den 6. Dezember 2022, hilft Ihnen, Ihr Know-how aktuell zu halten und sich den Herausforderungen des Berufsalltags erfolgreich zu stellen.
Erleben Sie hochkarätige Referenten und Innovatoren, die sich mit aktuellen Themen rund um den Immobilieneinkauf und -verkauf beschäftigen. Auch die Bereiche Personalrecruiting, Digitalisierung und die aktuelle Marktlage werden im Fokus dieser Online-Tagesveranstaltung stehen.
Weiterbildung: Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienmakler mit bis zu 5,25 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV. |  |
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Die Börsen-Zeitung lädt die Leser des IVD-Newsletters kostenlos zu ihrem 18. Immobilientag am 21. November 2022 nach Frankfurt ein. ESG und Real Estate stehen ebenso wie die aktuellen Marktentwicklungen im Mittelpunkt dieser eintägigen Kongressveranstaltung. Hochkarätige Referenten aus dem gesamten deutschen Immobiliensektor diskutieren die drängenden Fragen der Branche. 18. Immobilientag - Real Estate & ESG - WM Seminare
Wann: 21. November 2022 | 9.30 Uhr bis ca. 17.30 Uhr
Wo: Flemings Selection Hotel Frankfurt-City, Eschenheimer Tor 2, 60318 Frankfurt
Gutscheincode für die kostenlose Teilnahme: BZ2022 |
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Online-Angebote des Bundesverbandes
11.11.2022, IVD Bundesverband, IVD Partnertag: Alles, was Verwalter zur Energiemangellage wissen müssen IVD Region Berlin-Brandenburg Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin 15.11.2022, Webinar, Die Vollmacht im Rechtsverkehr, Bernd Lemke 15.11.2022, Hybrid, Die neue Grunderwerbsteuer bei Share Deals, Hans-Joachim Beck 16.11.2022, Webinar, Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung, Laura Eckert-Rinallo 17.11.2022, Webinar, Bessere Briefe und E-Mails bringen Kundschaft, Dr. Cathrin Christoph 17.11.2022, Hybrid, Grundlagen der Geschäftsraummiete, Oliver Hennig 22.11.2022, Webinar, Kundenprofiling online und persönlich, Marcel Hasübert 22.11.2022, Hybrid, Geldwäschegesetz - jährliche Pflichtschulung für Immobilienmakler, RA Ulrich Joerss 23.11.2022, Webinar, Telefonworkshop für Immobilienmakler, Werner Schölgens 24.11.2022, Berlin, Workshop Outlook - Sinnvoll nutzen, Jens Störmer 24.11.2022, Webinar, Bewerten nach den Marktanpassungsfaktoren Berlin, Andreas Habath 25.11.2022, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 28.11.2022, Webinar, Die rechtssichere Betriebs- und Nebenkostenabrechnung in der Praxis, Bernd Lemke 30.11.2022, Berlin, Workshop Kommunikationstraining, Saskia Rutner 01.12.2022, Webinar, Bewerten nach den Marktanpassungsfaktoren, Andreas Habarh 05.12.2022, Webinar, Innenprovision sicher verhandeln - ein Angebot Georg Ortner und Sven R. Johns 06.12.2022, Webinar, Check das Expose - Checkliste und Überprüfung für Maklerbüros, RA Sven R. Johns 06.12.2022, Webinar, Das Pfandrecht des Vermieters in der Wohnungswirtschaft, Bernd Lemke 08.12.2022, Berlin, Umsetzungsstand zur Datenschutzgrundverordnung Abgleich IST-SOLL, Eric Drissler 14.12.2022, Hybrid, Rechtlich fit für 2023?, RA Dr. Klaus Hildebrandt 14.11.2022, Webinar, Fit in Immobilienfinanzierung, Teil 1, Laura Eckert-Rinallo 16.11.2022, Webinar, Fit in Immobilienfinanzierung, Teil 2, Laura Eckert-Rinallo 17.11.2022, Frankfurt, Rhetorik in der Abschlussphase des Immobilieneinkaufs und des Immobilienverkaufs, Werner Schölgens 22.11.2022, Frankfurt, Einführung in die Immobilienbewertung - Teil 2 (Aufbauseminar), Stephan Schlocker 24.11.2022, Frankfurt, Stressmanagement, Barbara Seemann 01.12.2022, Frankfurt, Altbausanierung/Wohngebäude, geförderte Energieberatung und aktuelle staatliche Förderung, Ulrike Krabus 08.12.2022, Frankfurt, Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht 2022, RA Johannes Engel 08.12.2022, Frankfurt, Aktuelle Rechtsprechung WEG 2022, RA Alexander Debus 15.12.2022, Frankfurt, Fit für die mündliche Prüfung, Petra Krauß 18.11.2022, Online, Webinar zu tagesaktuellen Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim 22.11.2022, Online, Herkömmliche und moderne Akquiseinstrumente, Michael Bröskamp 23.11.2022, Online, Grundbuchrecht, Laura Eckert-Rinallo 05.12.2022, Online, Die Eigentümerversammlung, Laura Eckert-Rinallo 09.12.2022, Online, Google – mit Suchmaschinenoptimierung ganz nach vorn, Frank Schütze 14.12.2022, Online, Schönheitsreparaturen wirksam vereinbaren, Laura Eckert-Rinallo 15.11.2022, Bremen, Denkanstöße & Möglichkeiten zur Digitalisierung kleiner & mittelst. Hausverwaltungen, Arne Pistoor 17.11.2022, Online, Bessere Briefe und E-Mails bringen Kundschaft, Dr. Cathrin Christoph 22.11.2022, Hamburg, Grundlagenseminar – Wohnraummietrecht, RAin Ricarda Breiholdt 22.11.2022, Online, Personalmangel, Zertifizierungen & Zeitnot: 7 Tipps für ein strukturiertes Jahr, Andrea Maria Peters 23.11.2022, Hamburg, Grundlagenseminar – Technische Verwaltung, Andreas Grube 23.11.2022, Online, Telefonworkshop für Immobilienmakler, Werner Schölgens 25.11.2022, Online, Mitarbeiterschulung Datenschutz, Eric Drissler 28.11.2022, Online, Die rechtssichere Betriebs- und Nebenkostenabrechnung in der Praxis, Bernd Lemke 29.11.2022, Hamburg, Aktuelles Mietrecht – Update, Prof. Dr. Ulf Börstinghaus 29.11.2022, Online, Kundenprofiling online und persönlich, Marcel Hasübert 30.11.2022, Hamburg, Aktuelles Mietrecht, Prof. Dr. Ulf Börstinghaus 01.12.2022, Online, Nie wieder Angst vor dem weißen Papier, Bernhard Hoffmann 06.12.2022, Online, Check das Expose: Checkliste und Überprüfung für Maklerbüros, RA Sven R. Johns 07.12.2022, Online, Maklerauftrag: Abwicklung von A-Z am Beispiel „Verkauf einer Eigentumswohnung“, Michael Bröskamp 08.12.2022, Online, Rechtlich fit für das nächste Jahr, Ricarda Breiholdt 14.11.2022, Webinar, Aktuelle Rechtsprechung und Entwicklungen im Wohnraummietrecht, RA Kai Recklies 15.11.2022, Feldkirchen, Betriebskosten - aktuelle Probleme und BGH-Rechtsprechung 15.11.2022, Webinar, Risiken beim Immobilieneinkauf und Beratungspflichten des Maklers, RA Markus Kilb 16.11.2022, Webinar, Ortsbesichtigungen systematisch durchführen und nichts übersehen. Worauf achtet ein Gutachter , Stephanie Schäfer 16.11.2022, Feldkirchen, Der Wohnungsmietvertrag 17.11.2022, Feldkirchen, Büroorganisation für Immobilienunternehmen 17./18.11.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul B, Felix Nuss 21.11.2022, Webinar, Grundsteuerreform 2022, Alexander Knagge 22.11.2022, Webinar, ImmoWertV 2021, Dr. Daniela Schaper 23.11.2022, Feldkirchen, Fehlerhafte Heizkostenabrechnungen erkennen und korrigieren 23./24.11.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul C, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 24.11.2022, Webinar, Einführung in das Ertragswertverfahren und Vergleichswert, Stephanie Schäfer 25.11.2022, Webinar, Digitale Kundengewinnung - Grundlagen, Tipps und Leadgeneratoren im Vergleich, Ralf Sorg 25.11.2022, Webinar, Das Profi-Exposé aus Kundensicht, Ralf Sorg 26.11.2022, Feldkirchen, Gewerbemietrecht - Basiswissen 28.11.2022, Feldkirchen, Die Eigentümerversammlung 28.11.2022, Feldkirchen, Immobilienverrentung für Immobilienmakler/-innen und Berater/-innen 28.11. – 05.12.2022, Feldkirchen, Abschluss Zertifikat Immobilienmakler/-in IHK 29.11.2022, Webinar, Erfolgreiche Akquise von Verwaltungsobjekten, Felix Nuss 29.11.2022, Webinar, Worauf muss man beim Vertrieb einer Eigentumswohnung achten, Martin Kausch 29./30.11.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul A, Martin Zebisch, RA Nico Bergerhoff 30.11.2022, Webinar, Wohnungsprivatisierung (Teil II) – Wie gestalte ich den Verkauf von Eigentumswohnungen nach erfolgreicher Aufteilung in Wohnungseigentum?, Michael Bröskamp 02.12.2022, Webinar, Wohnungsabnahme - kompakt und praxisnah mit aktueller Rechtsprechung 02.12.2022, Feldkirchen, Die Zwangsversteigerung 05.12.2022, Webinar, Grundlagen der Geschäftsraummiete, RA Stefan Schneider 07.-09.12.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul B, Martin Zebisch 07.12.2022, Webinar, Mietsicherheit im Wohnraummietrecht, RA Markus Kilb 08.12.2022, Webinar, Crash Kurs: Absicherung des Familienvermögens – Schenken und Vererben, RA Erich A. Helm 12./13.12.2022, Feldkirchen, Technik für Hausverwalter/-innen 12.-14.12.2022, Feldkirchen, Bauträger-Seminar 14.-15.12.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul C, RA Nico Bergerhoff 14.11.2022, Webinar, WEG-Buchhaltung u. Jahresabrechnung für Fortgeschrittene, Uwe Effenberger 15.11.2022, Webinar, Auch ohne Immobilienportal erfolgreich sein, Thomas Brunner 16.11.2022, Webinar, Schlechte Google-Bewertungen verhindern, gute Bewertungen bekommen, Guido Lenné 17.11.2022, Webinar, Videografie für Youtube und Social-Media How To!, Thomas Brunner 22.11.2022, Webinar, Die digitale und hybride Eigentümerversammlung aus rechtlicher Sicht, RA Dr. Gerald Kallenborn 23.11.2022, Webinar, Einführung in das Sachwertverfahren und Bodenwertermittlung, Stephanie Schäfer 24.11.2022, Webinar, Psychologische Tipps & Tricks für die WEG-Versammlung, Harriet Wollenberg 29.11.2022, Webinar, Crash-Kurs Marketing-Controlling für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes 29.11.2022, Webinar, On-Site-Marketing-am Bauträgerobjekt maximale Werbewirkung generieren, Prof. Dr. Stephan Kippes 30.11.2022, Webinar, Einführung in das Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer 01.12.2022, Webinar, Das Erbbaurecht für Starter, RA Andreas Schmidt 07.12.2022, Webinar, Geldwäschegesetz und Risikoanalyse, Rudolf Koch 08.12.2022, Webinar, Löschung von Kundendaten nach DSGVO zum Jahresende richtig durchführen, RA Sven R. Johns 08.12.2022, Webinar, Beschlussfassungen der WEG nach dem WEG-Gesetz 2020, Dr. Gerald Kallenborn 13.12.2022, Webinar, Die Schriftformfalle im Gewerbemietrecht, RA Andreas Schmidt 14.12.2022, Webinar, Google My Business wichtiger als Facebook und Co.!, Thomas Brunner 15.12.2022, Webinar, Wertexpertise für Makler - Schnell und seriös einschätzen, Andreas Habath 15.-17.11.2022, Hybrid, Prüfungsvorbereitung zum/r zertifizierten Verwalter/in (IHK) gemäß §26a WEG 16.11.2022, Online, Professionelle Exposé-Texte erstellen, Prof. Dr. Marco Wölfle 21.11.2022, Online, Altlasten und Kontaminierungen - Sach- und fachgerechter Umgang von Immobiliensachverständigen mit Belastungen auf Grundstücken 22.11.2022, Online, Anpassung eines Sach- und Ertragswertgutachtens an die neue ImmoWertV 2021, Prof. Dr. Martin Ingold 28.11.2022, Freiburg, Start Studiengang Digitalisierung 07.12.2022, Hybrid, Gewerberaummiet- und Pachtrecht – Das 1x1 für Gewerberaum-Immobilien, RA Nico Bergerhoff 07. - 09.12.2022, Hybrid, Prüfungsvorbereitung zum/r zertifizierten Verwalter/in (IHK) gemäß §26a WEG 08.12.2022, Hybrid, Der Verwalter als Immobilienmakler, Anat Wand 30.01.2023, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Immobilienwirtschaft 30.01./01.02.2023, Freiburg, Grundlagen der Maklerpraxis I 14.11.2022, Webinar, Kauf und Vermittlung von Immobilien in Frankreich, Maître Philippe Krummenacker 21.11.2022, Webinar, Preisverhandlungen am Immobilienmarkt, Simone Bille 07./08.12.2022, Webinar, Fit im Mietrecht, Jörg Bach 12.12.2022, Webinar, Neukunden gewinnen in schwierigen Zeiten, Gaby Borchardt 16.01.2023, Saarbrücken, Start Lehrgang geprüfte/r Immobilienmakler/in |
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