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Thomas Hilsheimer Mit den besten Grüßen
Ihr Thomas Hilsheimer
 
Neu im IZ-Shop
Unter Dach und Fach
Wie eine Portfoliotransktion vonstatten geht.

In die­sem Buch wird ei­ne fik­ti­ve Port­fo­li­o­trans­ak­ti­on an­hand eines Bei­spiel­port­fo­li­os nach­ge­bil­det und Schritt für Schritt mit al­len Be­son­der­hei­ten er­läu­tert. Der Le­ser kann den ge­sam­ten Pro­zess mit­hil­fe von Ta­bel­len und Schau­bil­dern über­bli­cken und an­hand von Bei­spiel­rech­nun­gen nach­voll­zie­hen. (weiterlesen)
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Neue kostenfreie Reports & Studien
Deutscher Immobilienmarkt - Zinsschock könnte Inflationsschutz auffressen
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Höhere Zinsen und Neubewertung.

Oft­mals wird das ak­tu­el­le Wirt­schaft­sum­feld mit den 1970er Jah­ren ver­gli­chen. Es gibt vie­le Par­al­le­len: Hohe Roh­stoff­prei­se, lo­cke­re Fis­kal­po­li­tik, ei­ne lo­cke­re Geld­po­li­tik und Krie­ge. Da­mals konn­te die hohe In­fla­ti­on – in Deutsch­land von durch­schnitt­lich 5% pro Jahr – erst mit dem Zins­schock An­fang der 1980er Jah­re ein­ge­fan­gen wer­den. Auch jetzt könn­te die in Aus­sicht ge­stell­te Geld­po­li­tik, die die Zin­sen wohl nur leicht über ihr neu­tra­les Ni­veau brin­gen dürfte, even­tu­ell nicht aus­rei­chen, die In­fla­ti­on un­ter Kon­trol­le zu brin­gen. (weiterlesen)
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empirica-Immobilienpreisindex und Preis-Ranking Q1/2022

Wann endet der Mietanstieg?

Vor­ne­weg: die Kauf­preis­ral­ly könn­te mit dem ak­tu­el­len Zins­an­stieg en­den. Knapp­heit wird be­sei­tigt, wenn am richt­igen Ort die er­for­der­li­chen Woh­nun­gen ent­ste­hen. Aber Vor­sicht: Neu­bau am fal­schen Ort er­höht zum Teil den Leer­stand. Nur so­weit er be­wohnt wird, hat er auch ei­nen miet­dämp­fen­den Ef­fekt. (weiterlesen)
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IW-PREIG Büroimmobilien-Monitor 2022
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Median-Mieten. Angebotslaufzeiten und Angebotszahlen.

Mit dem IW-PREIG Bü­ro­im­mo­bi­li­en-Monitor soll ein Bei­trag zur Trans­pa­renz des Bü­ro­mark­tes ge­leis­tet wer­den. Im Ge­gen­satz zu be­ste­hen­den Stu­dien wer­den hier nicht nur Me­tro­po­len, son­dern 71 Bü­ro­stand­orte be­trach­tet, au­ßer­dem wird nach in­ner­städ­ti­schen und La­gen im Um­land unter­schie­den. (weiterlesen)
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Einzelhandelsmärkte Europa
Mieten bleiben unter Abwärtsdruck.

Die ho­he In­fla­tion ver­stärkt den Druck auf den Han­del. Im lau­fen­den Jahr ist mit an­hal­ten­den Miet­rück­gän­gen zu rech­nen. We­gen der sin­ken­den Kauf­kraft der Haus­hal­te ver­stärkt durch die En­er­gie­preis­sprün­ge in­fol­ge des Ukrai­ne-Kriegs er­warten die Au­to­ren beim Gü­ter­kon­sum eine Um­ver­tei­lung zu­las­ten nicht le­bens­not­wendiger Sor­ti­men­te wie Haus­halts­güt­er, Elek­tro und Be­klei­dung. Ins­be­son­de­re die Mo­de­branche lei­det schon seit Jah­ren unter dem E-Commerce-Boom. Die Pan­de­mie ist nur ein Ver­stär­ker. (weiterlesen)
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Logistikvermietung Berlin / Brandenburg Q1 2022
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Rekordumsatz – vor allem durch Tesla.

In den ers­ten drei Mo­na­ten er­ziel­te der Ber­li­ner In­dus­trie- und Lo­gis­ti­k­im­mo­bi­li­en­markt ei­nen Re­kord­flä­chen­um­satz von 499.600 m². Da­zu trug der Ei­gen­nut­zer­ab­schluss von Tesla bei, der mit rund 327.000 m² gan­ze 65 % des ge­sam­ten Flä­chen­um­sat­zes aus­machte. Ab­züg­lich des Son­der­ef­fekts ver­zeich­ne­te der Markt ei­nen so­li­den Flä­chen­um­satz von 156.300 m². (weiterlesen)
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München Büro Spotlight Q1 2022
Aufwärtstrend am Vermietungsmarkt geht weiter.

Zum Jah­res­auf­takt star­tet der Münch­ner Bü­ro­markt mit ei­nem Flä­chen­um­satz von 191.400 m². Das Vor­jah­res­er­geb­nis von 99.000 m² wur­de da­mit na­he­zu ver­dop­pelt (+93 %). Der ho­he Nach­fra­ge­druck, vor al­lem in den zen­tra­len La­gen, sorgt da­für, dass die Spit­zen­mie­te sich auf dem his­to­risch ho­hen Ni­veau von 42,00 €/m²/Monat fest­ge­setzt hat. (weiterlesen)
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Aktuelle Top-Downloads
1. Ausblick auf den deutschen Wohnungsmarkt 2022 ff.: Überbewertungen nehmen zu, Zyklusende ist nah, im Basisszenario verhaltene Preiskorrektur (DB Research)
 
2. Markt für Studentisches Wohnen (Savills)

3. Aktuelle Risikoanalyse für die Wohnimmobilienfinanzierung in Deutschland (Institut der deutschen Wirtschaft Köln)

4. IW-PREIG Büroimmobilien-Monitor 2022 (Institut der deutschen Wirtschaft Köln)

5. Sorgen vor dem Zinsschock (Institut der deutschen Wirtschaft Köln)
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