| | | | Verwalter-Newsletter
22. März 2022 |
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| Sehr geehrte Damen und Herren,
über 3.000 Immobilienprofis haben den praktischen Digital Check-Up für ihr Unternehmen schon gemacht. Welche Arbeitsprozesse können bei Ihnen noch verschlankt werden? Finden Sie es raus --> https://ivd-digitalcheckup.de/. |
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| Beste Grüße
RAin Annett Engel-Lindner
Rechtsberaterin
Referat Immobilienverwalter |
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| IVD-Webshop: Produkte für Profis |
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| Das Wohnungseigentumsrecht verständlich erklärt |
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Sie haben neue Eigentümer und wollen glänzen? Kein Problem mit dem "WEG-Weiser" des IVD!
Geben Sie Verkäufern und Erwerbern ein informatives und aussagekräftiges Produkt an die Hand, um die Systematik der Wohnungseigentümergemeinschaft als Neueinsteiger oder als „Alter Hase“ zu verstehen oder neu entdecken zu können.
Dieses Buch bietet einen sehr guten Einstieg in alle Themen rund um die WEG - verständlich, anschaulich illustriert und für juristische Laien geschrieben. |
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| Über drei Millionen Ukrainerinnen und Ukrainer sind aus ihrer Heimat geflohen. Die Hilfsbereitschaft der Bürger in Deutschland und anderenorts ist enorm. Mit Sach- und Geldspenden versuchen die meisten zu helfen. Es gibt aber auch viele, die sich bereit erklären, Geflüchtete bei sich aufzunehmen oder ihnen eine Wohnung zu überlassen. Da Menschen aus der Ukraine ein befristeter Verbleib von mindestens einem Jahr in der EU und das Arbeiten gestattet sind, bestehen insoweit grundsätzlich keine Probleme. Diese können aber an anderer Stelle auftreten, insbesondere im Miet- und Steuerrecht. - Was müssen Vermieter in mietrechtlicher Hinsicht beachten, wenn sie Geflüchteten Wohnraum überlassen?
- Was müssen Vermieter in steuerrechtlicher Hinsicht beachten?
- Ist eine Unterbringung in einem Wohnwagen oder Gartenhaus zulässig?
- Dürfen Wohnungsmieter geflüchtete Personen aufnehmen?
Antworten auf diese Fragen, finden Sie auf unserer Themenseite. |
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Eaton - Ihr Partner für effiziente Sicherheitsbeleuchtung |
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Eaton bietet Ihnen maßgeschneiderte Notbeleuchtungslösungen für Ihre Projekte, Modernisierungen und Bauerweiterungen. Als einer der weltweit führenden Anbieter von Notbeleuchtungen unterstützt Sie Eaton bei jedem Schritt Ihres Projekts - von der Planung inkl. Produktauswahl über die Projektrealisierung vor Ort bis hin zur Instandhaltung Ihrer Systeme.
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Seit Sonntag sind die Corona-Regeln weitgehend weggefallen, wobei Maßnahmen, die auf der Grundlage des bisherigen Infektionsschutzgesetzes seitens der Bundesländer getroffen worden sind, noch bis zum 2. April verlängert gelten können.
Was ist bei Wohnungseigentümerversammlungen zu beachten? Was gilt für Wohnungsbesichtigungen? Müssen Kunden, die ein Ladenlokal eines Maklers- oder Verwalters besuchen, einen 3G- oder 2G-Nachweis erbringen?
Antworten auf diese und viele weitere Fragen, finden Sie auf unserer Corona-Themenseite. |
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Betriebskosten reduzieren!
inkl. Elementarschadendeckung
Unser Deckungskonzept für Eigentümer, Hausverwalter und WEG-Verwalter!
Versicherung der Gebäude gegen Feuer/Leitungswasser/Sturm/Hagel/Elementarschäden. Einfache Beitragsberechnung nach Wohneinheiten, durch die Bedarfskalkulation erhebliche Beitragseinsparungen gegenüber Mitbewerbern. Jedes Gebäude erhält den Unterversicherungsverzicht.
Als Kooperationspartner des IVD bieten wir einen Rahmenvertrag mit Sonderkonditionen
für die Gebäude- und Haftpflichtversicherung.
Gerne erstellen wir ihr persönliches Angebot.
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Seit 25 Jahren Partner der Immobilienwirtschaft ! |
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| Eine weitere Hürde auf dem Weg zum zertifizierten WEG-Verwalter ist genommen: Der Rahmenplan mit den Lernzielen für die Prüfung liegt vor. Der IVD gehörte dem Sachverständigengremium an, dessen Aufgabe es war, Art und Umfang der Vorbereitungslehrgänge zu konkretisieren. Der DIHK-Rahmenplan bildet die Grundlage für die Erstellung von lernzielorientierten Prüfungsaufgaben und ist die Basis für die Gestaltung von Vorbereitungslehrgängen. Seitens der IVD-Akademien DIA und EIA sowie der IVD-Weiterbildungsinstitute werden in Kürze Vorbereitungslehrgänge angeboten. Die IHKn sind nun mit Hochdruck dabei, die Prüfungsausschüsse zu bilden und suchen dafür qualifizierte Verwalter, die bereit sind, als Prüfer mitzuarbeiten. Bitte wenden Sie sich direkt an Ihre oder eine benachbarte IHK, wenn Sie sich für die Prüfungskommission bewerben wollen. |
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Wohnfinder-360 – Neubauprojekte interaktiv vermarkten |
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Wir realisieren Ihr Neubauprojekt in 3D & 360°! Interessenten können das Projekt interaktiv erkunden, Wohnungen filtern und ansehen. Und Sie können so geplante Objekte frühzeitig an Interessenten vermarkten.
Potentielle Mieter können sich vor dem ersten Spatenstich ein Bild von Ihrem Objekt machen und Details zu ihren Wunschwohnungen erhalten. Ein Ampel-System zeigt die Verfügbarkeit und Lage der Wohnung im Projekt.
Die objektscharfe Anfrage über ein Formular oder eine eigene Schnittstellen bringt die Leads direkt zu Ihnen.
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Alle Unternehmen, die mehr als zehn Personen beschäftigen und eine Webseite unterhalten oder Allgemeine Geschäftsbedingungen verwenden, müssen Verbraucher unter anderem darüber informieren, inwieweit sie bereit oder verpflichtet sind, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Mitglieder des IVD sind aufgrund der Satzung verpflichtet, am Schlichtungsverfahren teilzunehmen. Gemeinsam mit dem Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) betreibt der IVD eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG). Vor der Schlichtungsstelle können Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD verhandelt werden.
Im internen Bereich der Homepage halten wir für Mitglieder einen Mustertext für die Webseite und Ihre AGB bereit. |
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Kosten für die Reinigung von Fußwegen des öffentlichen Straßenlandes sind steuerbegünstigt. Kosten für die Reinigung des Fahrdamms hingegen nicht. Das hat der Bundesfinanzhof bereits 2020 entschieden.
Wenn die Rechnung keine getrennten Beträge ausweist, muss der Rechnungsbetrag aufgeteilt werden. Soweit keine anderen Erkenntnisse vorliegen, können die Kosten im Wege einer Schätzung hälftig aufgeteilt werden.
Die Mitteilung an die Mieter, welche Betriebskosten begünstigt sind, sollte einen entsprechenden Hinweis enthalten. Kosten für den Winterdienst sind in vollem Umfang begünstigt, da sie sich ausschließlich auf den Fußweg beziehen. Lohnkosten für Handwerkerleistungen sind hingegen nur teilweise steuerbegünstigt. |
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| Ein Beschluss, der das Abstellen von Elektroautos in der Tiefgarage einer Wohnungseigentumsanlage verbietet, ist anfechtbar. Denn er würde gegen ein wesentliches gesetzgeberisches Ziel der WEG-Reform verstoßen: Die Förderung der Elektromobilität. |
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| Anlässlich einer nachbarlichen Streitigkeit entschied das Amtsgericht Bad Iburg, dass ein Anspruch der Nachbarn auf Entfernung von Überwachungskameras bereits besteht, wenn diese eine Überwachung objektiv ernsthaft zu befürchten haben. |
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23.03.2022, Webinar, Workshop Bewertung von Eigentumswohnungen, Katja Giller 24.03.2022, Webinar, Ankauf und Finanzierung einer Immobilie aus steuerlicher Sicht, Hans-Joachim Beck 28.03.2022, Webinar, Immobilienwirtschaft kompakt (Modul 2) Immobilienverwaltung, Oliver Hennig 29.03.2022, Berlin, Kommunikationstraining Erfolgreiche Gesprächsführung sichert Ihren Umsatz, Saskia Rutner 31.03.2022, hybrid, Betriebskostenabrechnung - Kein Sorgenfall, Frank Gülle 31.03.2022, Webinar, Aktuelle Probleme im Wettbewerbsrecht, Leif Peterson 04.04.2022, Webinar, Interkulturelle Sensibilisierung Teil 1, Serpil Maglicoglu 05.04.2022, Webinar, Hedonische Immobilienbewertung – Vom Schlagwort zur Kenntnis, Dr. Stefan Fahrländer 07.04.2022, hybrid, Rechtliche Standardfragen in der Mietverwaltung, RA Sebastian Wörner 08.04.2022, Webinar, Konzentrierter arbeiten mit Aufmerksamkeitsmanagement, Lars Baus 11.04.2022, Webinar, Interkulturelle Sensibilisierung Teil 2, Serpil Maglicoglu 12.04.2022, Webinar, Objektbegehung für Makler, Stephanie Schäfer 13.04.2022, Webinar, Fortsetzung Immobilienfinanzierung – Fortgeschrittene, Laura Eckert-Rinallo 13.04.2022, Webinar, Immobilienfotografie für Fortgeschrittene, Thomas Brunner 19.04.2022, Webinar, Die Durchsetzung von Hausgeldansprüchen gegen säumige Eigentümer – Was Sie als Verwalter tun müssen, Jörg Bach 21.04.2022, Berlin, Der überzeugende Auftritt - Mehr Präsenz für Makler und Verwalter, Saskia Rutner 22.04.2022, hybrid, Einkauf & Positionierung, Georg Ortner 22.04.2022, Webinar, DSGVO im Makler- und Verwalterbüro richtig anwenden, RA Sven R. Johns 26.04.2022, Webinar, Intensivkurs Architekturgeschichte, Dr. Udo Felbinger 27.04.2022, Webinar, Bauschäden leicht erkennen, Primus Spiegelhalter 28.04.2022, hybrid, Heizkostenabrechnung, Frank Gülle 28.04.2022, Webinar, Das Telefonbuch – Geheimwaffe Im Immobilienbüro, Werner Schölgens 23.03.2022, Webinar, Immobilien-Verkäufer finden & überzeugen, Heiko T. Ciesinski 24.03.2022, Webinar, Gewerberaummietverhältnisse in der Insolvenz, Laura Eckert-Rinallo 24.03.2022, Webinar, Was kommt auf die Immobilienbranche zu?, Bernhard Hoffmann 31.03.2022, Webinar, Zensus 2022, Bernhard Hoffmann 07.04.2022, Webinar, Das Gebäudeenergiegesetz / aktuelle Förderprogramme für Bestandsgebäude, Ulrike Krabus 28.04.2022, Webinar, Fallen bei der Mieterauswahl und wie Sie diese vermeiden, Laura Eckert 05.05.2022, Frankfurt, Kommunikation für Verwalter, Barbara Seemann 12.05.2022, Frankfurt, Fit für die mündliche Prüfung, Petra Krauß 19.05.2022, Webinar, Verkaufskompetenz für Immobilienmakler, Laura Eckert-Rinallo 24.03.2022, Webinar, Erfolgreiche Postingstrategien auf Facebook für Immobilienprofis, Frank Schütze 25.03.2022, Webinar, Achtsame Kommunikation – jetzt erstrecht, Christel Schlegel 01.04.2022, Webinar, Vermietung und Vermittlung über Instagram, Frank Schütze 13.04.2022, Webinar, Immobiliengeschäfte bei Linkedin anbahnen, Frank Schütze 14.04.2022, Webinar, Mittags-Rechtsupdate: Ladestationen in WEG-Tiefgaragen, RA Dieter Thill 20.04.2022, Webinar, Die (neue) Grundsteuer, Karl-Heinz Weiss 27.04.2022, Webinar, So funktioniert Immobilienbewertung, Laura Eckert 28.04.2022, Webinar, Wohnungsprivatisierung Teil 1 29.04.2022, Webinar, Achtsame Kommunikation – jetzt erstrecht, Christel Schlegel 18.05.2022, Webinar, Gewerberaummietverhältnisse in der Insolvenz, Laura Eckert-Rinallo 27.05.2022, Webinar, Tagesaktuelle Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim 23.03.2022, Online, Workshop Bewertung von Eigentumswohnungen, Katja Giller 29.03.2022, Braunschweig, Bewährte und neue Strategien in der Immobilien-Akquisition, Werner Schölgens 31.03.2022, Online, Aktuelle Probleme im Wettbewerbsrecht, Leif Peterson 04.04.2022, Online, Interkulturelle Sensibilisierung Teil1, Serpil Maglicoglu 05.04.2022, Online, Hedonische Immobilienbewertung - Vom Schlagwort zur Kenntnis, Dr. Stefan Fahrländer 05.04.2022, Hamburg, Betriebskosten - Einfluss der Klimapolitik, aktuelle Entwicklungen, Wolfgang M. Buchholz 07.04.2022, Online, Die Tücken des AGB-Rechts im Gewerberaummietrecht, Ricarda Breiholdt 08.04.2022, Online, Konzentrierter arbeiten mit Aufmerksamkeitsmanagement, Lars Baus 11.04.2022, Online, Interkulturelle Sensibilisierung Teil 2, Serpil Maglicoglu 12.04.2022, Online, Objektbegehung für Makler, Stephanie Schäfer 13.04.2022, Online, Fortsetzung Immobilienfinanzierung - Jetzt für Fortgeschrittene, Laura Eckert-Rinallo 13.04.2022, Online, Immobilienfotografie für Fortgeschrittene, Thomas Brunner 22.04.2022, Online, DSGVO im Makler- und Verwalterbüro richtig anwenden, RA Sven R. Johns 26.04.2022, Online, Intensivkurs Architekturgeschichte II, Dr. Udo Felbinger 27.04.2022, Online, Bauschäden leicht erkennen, Primus Spiegelhalter 28.04.2022, Schwerin, Maklerprovision in Gefahr? Typische Kundeneinwendungen gegen Courtageforderungen, RA Jürgen Sattler 28.04.2022, Online, Das Telefon als Geheimwaffe im Immobilienbüro, Werner Schölgens 24.03.2022, Webinar, Rund um die Besteuerung von Immobilien - Was Makler und Hausverwalter wissen müssen, RA Erich A. Helm 25.03.2022, Webinar, Homepage-Tuning mit Landingpages, Ralf Sorg 25.03.2022, Webinar, Bewerbung von Landingpages, Ralf Sorg 26.03.2022, Feldkirchen, Gewerbemietrecht - Basiswissen 29.03.2022, Webinar, Risiken beim Immobilieneinkauf und Beratungspflichten des Maklers, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 30.03.2022, Webinar, Das Baulandmobilisierungsgesetz, RA Stefan Schneider 31.03.2022, Feldkirchen, Workshop: Bauplanungsrecht mit Praxistipps 31.03.2022, Online, Online-Kongress Ferienimmobilien in Spanien als Investitionsobjekt und Geschäftsfeld für Immobilienunternehmen 05.04.2022, Webinar, Instandhaltung und Modernisierung von Wohnungen, Prof. Dr. Andreas Saxinger 06.04.2022, Webinar, Grundlagen der Geschäftsraummiete, RA Nico Bergerhoff 06.04.2022, Webinar, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensstatus, RA Nico Bergerhoff 06. + 08.04.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul A, Martin Zebisch/RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 07.04.2022, Stuttgart, Mietverträge richtig gestalten, RA Markus Kilb 07.04.2022, München, Wohnbauprojekte erfolgreich entwickeln, Peter Schneider 08.04.2022, Feldkirchen, Wohnflächenberechnung für Makler/-innen und Hausverwalter/-innen 12./13.04.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul B, Martin Zebisch 19./20.04.2022, Webinar, Intensivtraining Verwalterzertifizierung Modul C, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler 25.-26.4.2022, Feldkirchen, Einführungsseminar für WEG-Verwalter/-innen 26.04.2022, Online-Kongress, Innovationsforum 27.04.2022, Webinar, Instandhaltung, Instandsetzung: Regelungsmöglichkeiten im Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff 27.04.2022, Webinar, Die Gewährleistung des Verkäufers, RA Nico Bergerhoff 27.-28.4.2022, Feldkirchen, Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen 28.04.2022, Webinar, Facebook für Unternehmen, Ralf Sorg 28.04.2022, Webinar, SEO für Immobilienunternehmen, Ralf Sorg 24.03.2022, Webinar, Die aktuelle WEG-Rechtsprechung, RA Dr. Gerald Kallenborn 29.03.2022, Webinar, Die ImmoWertV 2021 - Was ist neu? (Intensivkurs), Dr. Daniela Schaper 30.03.2022, Webinar, Datenschutz für Makler und Verwalter einfach erklärt, Markus Zechel 05.04.2022, Webinar, Erfolgreiche Akquise in einer unsicheren Marktsituation, Evelyn Lefèvre-Sandt 06.04.2022, Webinar, Der Vertrieb von Eigentumswohnungen-worauf Makler achten müssen, Martin Kausch 07.04.2022, Webinar, Online-Wertermittlung & Vorsicht Falle!, Andreas Habath 12.04.2022, Webinar, TKG- Novelle - Entfall der Umlagefähigkeit beim Kabelanschluss, Wolfgang Buchholz 13.04.2022, Webinar, Wie mache ich aus einem Mehrfamilienhaus Eigentum?, Michael Bröskamp 19.04.2022, Webinar, Das neue WEG Recht kompakt & verständlich erklärt, RA Andreas Schmidt/RA Marc Müller 20.04.2022, Webinar, Wie gestalte ich den Verkauf von Eigentumswohnungen?, Michael Bröskamp 27.04.2022, Webinar, Social Media für Maklerunternehmen (Fortgeschrittene), Thomas Brunner 28.04.2022, Webinar, Tipps und Tricks im Umgang mit Baumängeln, RA Dr. Gerald Kallenborn 03.05.2022, Webinar, Objektbegehung für Makler, Stephanie Schäfer 04.05.2022, Webinar, Betriebskostenabrechnung für Profis, Uwe Effenberger 05.05.2022, Köln, Kommunikationstraining für Makler und Verwalter, Barbara Seemann 12.05.2022, Webinar, Die 5 größten Bewertungs-Irrtümer, die Sie ab jetzt vermeiden, Andreas Habath 17.05.2022, Webinar, Bauliche Veränderungen nach dem neuen WEG-Gesetz, RA Dr. Gerald Kallenborn 18.05.2022, Webinar, Das Maklerrecht im Jahr 2022, RA Sven R. Johns 24.05.2022, Webinar, Business-Knigge - Verhalten im Geschäftsleben, Werner Schölgens 25.05.2022, Hennef, Grundlagen der Wertermittlung, Stephan Schlocker 31.05.2022, Webinar, Moderne Kundenkommunikation über WhatsApp, Thomas Brunner 23.03.2022, Online, Maklerpraxis – Technische Begutachtung, Alexander Schirra 28.03.2022, Online, Maklerpraxis: Technische Begutachtung im Rahmen der Wertermittlung anhand einer Checkliste, Alexander Schirra 28.03.2022, Online-Audio-Paket, Maklerpraxis-Aktuelles, Burkhard Blandfort 04.04.2022, Saarbrücken, Start Studienmodul Immobilienbewerter/in (EIA) 19.04.2022, Online, Die Durchsetzung von Hausgeldansprüchen gegen säumige Eigentümer, RA Jörg Bach 19.04.2022, Online-Audio-Paket, WEG aktuell, Dr. Gerald Kallenborn 19.04.2022, Online, Start Lehrgang Verwaltung von Wohnungseigentum 22.04.2022, Hamburg, Start Lehrgang Immobilienmakler/in 25.04.2022, Online, Start Studienmodul Immobilienmakler/in (EIA) 25.04.2022, Online, Start Lehrgang Miet- und WEG-Verwalter/in 29.04.2022, Berlin, Start Studienmodul Immobilienmakler/in (EIA) 06.05.2022, Leipzig/Halle, Start Lehrgang Immobilienmakler/in 16.05.2022, Online, Live-Seminar Wertermittlung in der Maklerpraxis: Bauschäden erkennen, Alexander Schirra 23.05.2022, Saarbrücken, Start Lehrgang Immobilien-Projektentwickler/in 02.04.2022, Freiburg, Flexible Erstellung von Immobilienwertgutachten im MS Excel – Praktikerworkshop, Prof. Dr. Martin Ingold 04.04.2022, hybrid Freiburg, Professionelles Telefonverhalten – Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance, Barbara Hölscher-Busam 04.04.2022, Online, Die Schriftformerfordernis im Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff 04.-05.04.2022, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Datenschutzbeauftrage/r (Module 1+2) 07.04.2022, Online, Modernisierungsumlage – Berechnung um Umsetzung in der Praxis, Prof. Dr. Marco Wölfle 07./08.04.2022, Freiburg hybrid, 53. Immobilien-Fachseminar 12.04.2022, Freiburg hybrid, Belastungen im Grundbuch: Grundlagen und Einsatzmöglichkeiten von Dienstbarkeiten, Erbbaurecht und Nießbrauch, RA Nico Bergerhoff 13.04.2022, Online, Grundlagen des Gewerbemiet- und Pachtrechts, Michael Zimmermann 25.04.2022, Online, Altlasten und ihre Berücksichtigung in der Immobilienbewertung, Prof. Dr. Martin Ingold 02.-04.05.2022, Freiburg, Aufbaustudiengang Datenschutzbeauftrage/r (Module 3-5) 04.05.2022, Online, Die Mietsicherheit im Wohn- und Gewerberaummietrecht, RA Nico Bergerhoff 05.05.2022, Online, Was ist eigentlich mein Unternehmen wert? – Grundlagen der Unternehmensbewertung, Prof. Dr. Marco Wölfle 05.05.2022, Freiburg hybrid, Aktuelle Fragen der Betriebskostenabrechnung, Anat Wand 10.05.2022, Freiburg hybrid, Der Grundstückskaufvertrag – Sichere Vertragsgestaltung und aktuelle Rechtsprechung, RA Nico Bergerhoff 10.05.2022, Freiburg hybrid, Die neue HOAI, RA Patrick Evers 13.05.2022, Freiburg, Start Ausbildung Immobilienmediator/in 16.05.2022, Freiburg, Start Aufbaustudiengang Beleihungswertermittlung 30.05.2022, Freiburg, Start Studiengang Intern. Immobilienbewertung 31.05.2022, Online, Mietspiegel und Mietpreisbremse – Grundlagen und Rahmenbedingungen, Prof. Dr. Marco Wölfle |
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