KfW-Fördertopf ist leer / Das Immobilienjahr 2023
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Guten Tag Herr Do,
Hiobsbotschaft für grüne Bauvorhaben? Der KfW-Fördertopf für klimafreundliche Neubauten ist leer – nach mehr als 18.000 Förderzusagen ruht das entsprechende Programm. Aber keine Panik, neue Anträge sollen wieder ermöglicht werden. Wann es soweit sein könnte, erfahren Sie in unserer Top-News.
 
2023 – ein Jahr voller Herausforderungen für die Immobilienbranche. Von wirtschaftlichen Unwägbarkeiten bis zu politischen Weichenstellungen in Berlin und Brüssel, von der Zinswende bis zum Heizungsgesetz: Höhe- und Tiefpunkte eines bewegten Jahres lesen Sie im zweiten Beitrag.
 
 
 
Wir wünschen eine informative Lektüre
 
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Antragsstopp bei KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau
Hausmodell Modell Haus Holz Fenster Regen BauplanWer energieeffizient baut, konnte seit März bei der KfW-Bank an Kredite zu günstigen Konditionen kommen – jetzt ist der Fördertopf leer. Das Programm wurde gestoppt. Neue Anträge sollen laut Bundesregierung wieder möglich sein, sobald der Haushalt 2024 in Kraft ist.
 
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Die spektakulärsten Immobilienthemen zum Jahreswechsel
Jahreszahl 2024 WürfelDas Immobilienjahr 2023 war geprägt vom Ampel-Streit zum Heizungsgesetz, von Haushaltsdebatten, Zinspolitik und Insolvenzen. Was beschlossen, angeschoben, gestoppt oder gar vor Gericht gezerrt wurde – und was die Branche noch länger in Atem halten wird im Überblick.
 
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CO2-Abgabe soll stärker steigen: Was auf Vermieter zukommt
Thermografie Haus Einfamilienhaus EnergieeffizienzIm Haushaltsstreit haben sich die Ampel auf einen Kompromiss geeinigt: Unter anderem wird der CO2-Preis fürs Heizen mit Erdgas und Öl ab 2024 stärker steigen als bisher geplant – das betrifft Mieter und Vermieter.
 
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DIN-Normen oft der teuerste Standard beim Wohnungsbau
Bauauftrag Baukonjunktur Bauhelm BauvertragMit einfacheren DIN-Standards ließen sich günstiger und mehr bezahlbare Wohnungen bauen – und das rechtssicher und nutzerfreundlich, wie ein Gutachten zeigt, das die Immobilienwirtschaft vorgelegt hat. Nicht alle Normen seien auch tatsächlich notwendig. Man müsste aber ans Bauvertragsrecht ran.
 
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Neue Grundsteuer: BFH soll über Rechtmäßigkeit entscheiden
Bundesfinanzhof Richterstuhl Der Bundesfinanzhof (BFH) muss sich mit der Grundsteuerreform befassen. Nach zwei Eilbeschlüssen des Finanzgerichts Rheinland-Pfalz hat das zuständige Finanzamt gegen die Entscheidungen Beschwerde eingelegt.
 
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MagazinbeitragKleine Eigentümergemeinschaften – ein neues Geschäftsfeld
KaffeebohnenBei kleinen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) rollen viele Hausverwalter die Augen: Die zu betreuen mache nur Ärger und wirtschaftlich keinen Sinn, sagen sie. Aber es geht auch anders – und dabei hilft die Digitalisierung. Das zeigen zwei junge Unternehmer aus dem Rheinland.
 
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Europa-Vergleich: Baunebenkosten in Deutschland am höchsten
Dachstuhl Hausbau Neubau Holz Himmel blauDer Bau von Wohnungen ist in Deutschland mit 5.150 Euro pro Quadratmeter teurer als in vielen anderen europäischen Ländern, die Baunebenkosten sind sogar am höchsten, wie eine Studie von CBRE zeigt. Staatliche Abgaben und Steuern sind dabei wesentliche Kostentreiber.
 
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Wohnnebenkosten: Warum die Warmmieten weiter steigen
Füße Socken Mindesttemperatur Wohnung HeizenObwohl die Heizkosten gefallen sind, gibt es für Wohnungsmieter kaum Entlastung, stellt das Institut der deutschen Wirtschaft fest. Die Abschläge für warme Nebenkosten fallen 43 Prozent höher aus als vor dem Krieg in der Ukraine.
 
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Bauzinsen fallen unter Vier-Prozent-Marke
Haus-Modell Loan Immobilienkredit Zinsen TaschenrechnerDie Bauzinsen sind in wenigen Wochen deutlich gefallen: Für Immobiliendarlehen mit zehn Jahren Zinsbindung wurden Anfang Dezember 3,8 Prozent fällig. Laut dem Kreditvermittler Interhyp haben viele Institute die Konditionen gesenkt.
 
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Der neue L'Immo-Podcast
Ein bisschen Hoffnung für den Immobilienmarkt
Header L'Immo Michael FabriciusDas Immobilienjahr 2023 war für viele Branchenteilnehmer kein gutes. Förderchaos, Heizungsgesetz, Signapleite und der nicht enden wollende Gap zwischen Wunsch und Wirklichkeit beim Bau von Wohnungen – ein Rück- und Ausblick mit Michael Fabricius, dem leitenden Immobilienredakteur bei der "Welt".
 
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Immobilienwirtschaft digital
 
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BGHKein Anspruch auf blitzblankes Grundbuch
BundesgerichtshofEin Grundstückseigentümer hat nach der Löschung einer rechtmäßigen Zwangseintragung keinen Anspruch auf Umschreibung auf ein neues Grundbuchblatt, aus dem die gelöschten Eintragungen nicht ersichtlich sind.
 
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BGHBeschluss über "den Wirtschaftsplan" ist gültig
Modell-Haus Taschenrechner Geld im Hintergrund WohngeldBeschließen die Wohnungseigentümer "den Wirtschaftsplan", ist dies so auszulegen, dass sie damit nur die Höhe der in den Einzelwirtschaftsplänen ausgewiesenen Vorschüsse festlegen wollen – so wie es § 28 Abs. 1 WEG seit der WEG-Reform vorsieht.
 
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