Douglas van Oers &
Niek Poppelaars
Logistiek vastgoed
De markt voor logistiek vastgoed gaat door het dak. Eindgebruikers nemen alles af wat er wordt gebouwd, maar... willen het liefst een mooi gebouw.
Savills bracht onlangs het onderzoeksrapport ‘Spotlight: Logistics property market – the Netherlands’ uit. In dit rapport worden de laatste cijfers met betrekking tot de logistieke vastgoedmarkt toegelicht. Maar wat zien wij in de markt? Drie voorbeelden van visuele effecten van de trends die het Nederlandse logistieke landschap vormgeven.
Wij verwachten een veranderende vorm van distributiecentra. In het Verenigd Koninkrijk hebben we de eerste voorbeelden van multilaagse- en ondergrondse centra gezien, zoals de onlangs aangekondigde ontwikkeling in de buurt van Heathrow. Het zal niet lang duren voordat deze trend Europa bereikt.
Momenteel zien we de vormgeving van distributiecentra steeds aantrekkelijker worden. Dit komt door de vraag van beleggers, die liever een 'sexy' product aan hun portefeuille toevoegen dan een 'saaie' hal, maar vooral door de vraag van de gebruiker.
E-commerce distributiecentra veranderen van voornamelijk opslag, naar meer mens-gedreven activiteiten (order-picking, sorteren, ompakken). De veranderende activiteiten in de DC’s en de concurrentie op de arbeidsmarkt zorgen ervoor dat het steeds be-langrijker wordt om een aantrekkelijke werk-omgeving te creëren.
Over de auteurs
Douglas van Oers en Niek Poppelaars zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het Logistics & Industrial team van Savills Nederland.
Lees meer
