17. Mai 2021

Themen

Webinar: Kaufpreisaufteilung – aktueller Stand und Fragestellungen aus der Praxis

Um einen Überblick über den energetischen Zustand des eigenen Verwaltungsbestandes zu erhalten, führt Hans Schütt Immobilien jährlich im Rahmen der Fertigstellung der Nebenkostenabrechnungen im April ein Benchmarking durch.
Anhand der Erhebung lässt sich im direkten Vergleich der Gebäude genau ermitteln, wo beispielsweise allein durch neue Heizlastberechnungen Kosten eingespart werden können und wo energetische Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Durch gezielte Maßnahmen, wie etwa Wärmedämmung und moderne isolierverglaste Fenster konnten bei einem Objekt über 30 Prozent Heizkosteneinsparung erzielt werden.

Das Landgericht Frankfurt am Main hat mit zwei Urteilen entschieden, dass der Verwalter einer Wohnungs­eigentümer­gemein­schaft die Durchführung einer Eigen­tümer­versammlung nicht allein unter Hinweis auf eine bestehende Virus-Pandemie verweigern darf, soweit die Durchführung der Versammlung öffentlich-rechtlich erlaubt ist und mit zumutbaren Aufwand möglich ist.
Gleichzeitig steht dem Wohnungseigentümer ein Anspruch auf Absage der Versammlung zu, wenn die Gefahr besteht, dass durch eine Eigen­tümer­versammlung gegen die Corona­schutz­verordnung verstoßen wird.

Eine Prozess­führungs­befugnis einzelner Wohnungseigentümer für begonnene Verfahren besteht auch nach der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes fort. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. Verfahren, die bereits vor dem 1. Dezember 2020 gestartet sind und sich auf die damalige Rechtslage bezogen haben, werden regulär weitergeführt, es sei denn, die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer entscheidet sich anders und möchte das Verfahren selbst führen.