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BilRUG: Was Wohnungsunternehmen jetzt beachten müssen
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| Mit dem am 23. Juli 2015 in Kraft getretenen Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) haben sich umfangreiche Änderungen für den handelsrechtlichen Einzel- und Konzernabschluss, die für Geschäftsjahre ab dem 1. Januar 2016 verpflichtend anzuwenden sind, ergeben. Experten aus der Wohnungswirtschaft haben zusammengetragen, was Wohnungsunternehmen jetzt beachten müssen.
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Schönheitsreparaturen: Zulässige und unzulässige Vertragsklauseln
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| Die Schönheitsreparaturen sind häufig Anlass für Meinungsverschiedenheiten zwischen Vermietern und Mietern. Bereits ein falsches Wort oder eine falsche Klausel im Mietvertrag kann einen Vermieter viel Geld kosten. Dieses Top-Thema gibt Antworten auf die wichtigsten Fragen.
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Wohnungsmarkt: Preise steigen weltweit weiter – begrenzte Überhitzungsgefahr in Deutschland
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| Ein Ende des Preisanstiegs auf den globalen Immobilienmärkten ist nicht in Sicht, es wird auf absehbare Zeit weiter aufwärts gehen, sagen die Experten von Feri Eurorating Services. Immobilienblasen seien trotzdem weitgehend unter Kontrolle – zumindest in Deutschland. Hierzulande nehme die Überhitzungsgefahr zwar tendenziell zu, bleibe aber weiterhin begrenzt auf Metropolen und regionale Hot-Spots, so Researchleiter Manfred Binsfeld.
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| Flüchtlingszuzug: Nachfrage nach Wohnheimen steigt |
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| Schätzungsweise 70 bis 80 Prozent der im Jahr 2016 in Baden-Württemberg genehmigten Wohnheime waren Flüchtlingsheime. Das sagt Dieter Diener, Geschäftsführer der Landesvereinigung Bauwirtschaft Baden-Württemberg. Er geht davon aus, dass die Bauwirtschaft auch 2017 stark vom Flüchtlingszuzug profitieren wird.
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| Mietrecht: Vermieter muss bei Belegeinsicht Originale vorlegen |
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| Nach einer Betriebskostenabrechnung kann der Mieter Einsicht in die Original-Abrechnungsbelege verlangen. Er muss sich auch dann nicht mit Kopien begnügen, wenn die Wohnung weit vom Sitz des Vermieters entfernt liegt, so das LG Kempten.
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Maklerklausel: Vorkaufsberechtigter muss überhöhte Provision unter Umständen zahlen
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| Ist die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision Bestandteil des Vertrags zwischen dem Verkäufer und dem Erstkäufer, geht der Bundesgerichtshof (BGH) davon aus, dass dies auch für unüblich hohe Maklerprovisionen zutrifft. Es kann dann passieren, dass ein Vorkaufsberechtigter bei Ausübung des Vorkaufsrechts diese erstatten muss. Unsere Autorin Constanze Becker kommentiert das Urteil.
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| BFH: Vermieter muss Einbauküche über zehn Jahre abschreiben |
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| Aufwendungen für die komplette Erneuerung einer Einbauküche in einer vermieteten Wohnung kann der Vermieter nicht sofort als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehen. Er muss sie über zehn Jahre abschreiben.
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| JLL schluckt Zabel Property |
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| Zabel Property, spezialisiert auf Wohnimmobilien, wird von JLL inklusive aller Mitarbeiter übernommen. Mit 270 verkauften Wohnungen erzielte das Unternehmen im Geschäftsjahr 2015 nach eigenen Angaben ein Transaktionsvolumen von rund 118 Millionen Euro. Die Zustimmung des Bundeskartellamtes für die Übernahme steht noch aus.
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Zukunftsweisend: die webbasierte ERP-Software Haufe-FIO axeraHaufe-FIO axera ist die moderne webbasierte ERP-Software für Wohnungsunternehmen und Immobilienverwaltungen. Sie bietet höchste Datensicherheit nach Bankenstandard und ermöglicht orts- und geräteunabhängiges Arbeiten. Schlanke Arbeitsabläufe sowie messbar geringere Aufwände
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| Lireco: "Viel Kreativität ist gefragt" |
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| Wie sieht die Startup-Szene in der Immobilienwirtschaft aus? Jede Woche stellt sich bei uns ein kreatives PropTech-oder FinTech-Unternehmen vor. Heute dabei: Das Unternehmen Lireco aus München.
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| Innovation: Stadt-Experten fordern mehr Venture Capital |
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| Um eine nachhaltige Entwicklung zu gewährleisten, „müssen Städte künftig flexibler auf technologische und wirtschaftliche Veränderungen reagieren können“. Das sagte Tom Murphy, Senior Resident Fellow des ULI und Ex-Bürgermeister der US-Stadt Pittsburgh beim „ULI Urban Leader Forum 2016“ Anfang Dezember in Dortmund. Die städtische Förderung von Innovationen, vor allem der Zugang zu Venture Capital, sei entscheidend für den Erfolg, so Murphy weiter. Er hatte in seiner Amtszeit die Weichen für die zukunftsorientierte Umnutzung großer Industriebestände ermöglicht.
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