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| Immobilienaktienmarkt November: "Der spanische und italienische Markt entwickelten sich schwach" |
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| Die europäischen REITs tendierten im Monat November leicht schwächer als im Vormonat. Insbesondere der spanische und der italienische Aktienmarkt entwickelten sich schwach, wobei bei letzterem das Anfang Dezember anstehende Verfassungsreferendum zu den Kursverlusten beigetragen hat. Deutlich erholt hat sich der griechische Aktienmarkt, kommentiert Patrick Nass, Fondsmanager bei Ellwanger & Geiger.
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| Immobilienklima kühlt zum Jahresende ab |
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| Das Immobilienklima wird von Experten im Dezember negativer bewertet als im November: In der aktuellen Befragung des Deutsche-Hypo-Index sinkt der Wert um 1,5 Prozent auf 140,1 Zählerpunkte. Das war auch in den Jahren 2008, 2010, 2011 und 2015 so. Im Gegensatz zum Vormonat resultiert die Abnahme im Dezember aus dem Rückgang des Investmentklimas um 3,5 Prozent auf 146 Zählerpunkte. Das Ertragsklima zeigt mit einem Plus von 0,8 Prozent eine positive Entwicklung.
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Studie: Die Cloud pusht mobiles ArbeitenGerade der Vertrieb, aber auch das Marketing brauchen neue Formen der Arbeit. Projektarbeit, Homeoffice, team- und standortübergreifende Zusammenarbeit machen Mobiles Arbeiten zu einem der Zukunftsthemen. Und deutsche Unternehmen haben technologischen Nachholbedarf, wie eine neue Studie zeigt.
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| Immobilienkredit: EZB hält an Niedrigzins-Politik fest |
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| Die Europäische Zentralbank (EZB) hat bei ihrer Dezember-Sitzung den Leitzins unverändert gelassen. Damit bleibt laut Interhyp beim Baugeld eine Seitwärtsbewegung bis Jahresende wahrscheinlich, die Konditionen für Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung etwa haben sich bei unter 1,5 Prozent eingependelt. Interhyp zufolge ist erst 2017 ein höheres Zinsniveau wahrscheinlich. Das Aufwärtspotenzial bleibe jedoch begrenzt.
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| Einzelhandel: Nachfrage nach Miete und Investment entwickelt sich gegenläufig |
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| Die Entwicklungen auf dem Vermietungs- und Investmentmarkt für Handelsimmobilien sind gegenläufig: Nur bei acht (fünf Prozent) der 146 von Comfort untersuchten Städte waren steigende Mieten auszumachen, während die hohe Nachfrage die Kaufpreise in 98 Städten ansteigen ließ. Der Anlagedruck ist demnach weiterhin hoch.
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| Umfrage: Nur 16 Prozent lehnen geplante Eigenheimzulage ab |
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| Bundesbauministerin Dr. Barbara Hendricks will jungen Familien mit Zuschüssen von bis zu 20.000 Euro beim Kauf von Wohneigentum helfen. 60 Prozent der Deutschen im Alter zwischen 30 und 39 Jahren haben dieser Idee jetzt in einer Umfrage des Immobilienportals Immowelt zugestimmt. Sie befinden sich in der klassischen Familiengründungsphase. Auch Akademiker befürworten das Programm mit 62 Prozent überdurchschnittlich. Gegenstimmen gab es jedoch auch.
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| Was Disruption für die Immobilienwirtschaft und ihre Personalpolitik bedeutet |
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| Das Schlagwort „Disruption“ ist in der Wirtschaftswelt weit verbreitet und doch kann nicht jeder etwas damit anfangen. Kurz gesagt beschreibt disruptive Technologie eine so weitreichende Innovation, dass sie einen Prozess, ein Produkt oder eine Dienstleistung komplett ersetzt. Was das für die Immobilienwirtschaft und deren Personalpolitik bedeutet, erklärt Professor Tobias Just von der Universität Regensburg.
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| Corestate gründet eigenes Facility-Management-Unternehmen |
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| Der Investment Manager Corestate hat die CLG Facility Management GmbH gegründet. Das neue Unternehmen ist ein Joint Venture zwischen Capera, der Property-Management-Sparte von Corestate, und dem Facility-Service-Unternehmen Lattemann & Geiger (L&G).
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| Portfoliobereinigung: Buwog trennt sich von rund 1. 000 Wohnungen in Tirol |
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| Die Buwog Gruppe hat 1.146 Wohnungen in Tirol verkauft. Das sind rund 4,8 Prozent des österreichischen Portfolios. Käufer der Wohnungen ist der Immobilieninvestor Jargonnant Partners. Das Wohnungsunternehmen setzt damit die strategische Fokussierung in Österreich auf Wien fort. Gleichzeitig gab die Buwog bekannt, dass die Wachstumsstrategie in Deutschland weiter vorangetrieben werden soll.
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| Konversion: Partner für Umbau der Pioneer-Kaserne in Hanau steht fest |
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| Die städtische Bauprojekt Hanau GmbH hat einen Partner für ihr Konversionsprojekt in Hanau gefunden: Die DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft und die LEG Entwicklung GmbH, zwei Unternehmen der DSK | BIG Gruppe, werden die Umwandlung der Pioneer-Kaserne im Stadtteil Wolfgang in Angriff nehmen. Vorgesehen sind rund 700 Wohnungen auf dem 47,5 Hektar großen früheren US-Militärareal.
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| Berlin: Investor will schwimmende Luxus-Häuser einklagen |
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| Der Plan: In der Rummelsburger Bucht in Berlin will der Architekt Arthur Fischer seit acht Jahren schwimmende Wohnhäuser ("Floatinglofts") bauen. 2012 hatte der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg zunächst eine Baugenehmigung erteilt, die Wasserbehörde hatte ihre Genehmigung aber aus Umweltschutzgründen verweigert. 2013 reichte Fischer vor dem Berliner Verwaltungsgericht Klage gegen die Senatsverwaltung ein – am Donnerstag wird die Sache verhandelt.
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| Dresden: Baustart für 900 Wohnungen im MiKa-Quartier |
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| "Townscape One“ und die "Sassenscheidt GmbH & Co KG" werden im Frühjahr mit dem Bau von 900 Wohnungen im Dresdner MiKa-Quartier beginnen. Spatenstich für den ersten Bauabschnitt mit 180 Einheiten und 14.800 Quadratmetern Wohnfläche ist im Frühjahr 2017. Auf den insgesamt drei Baufeldern werden in den nächsten sechs Jahren bis zu 900 Wohnungen entstehen.
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| Saarland: Rauchwarnmelder bis Ende 2016 nachrüsten |
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| Im Saarland müssen Bestandswohnungen bis Ende 2016 mit Rauchwarnmeldern ausgestattet werden. Dann endet die Übergangsfrist und die Rauchmelderpflicht greift.
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| Wohnungseigentumsrecht: Einsichtsrecht betrifft nur vorhandene Verwaltungsunterlagen |
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| Der Anspruch auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen erstreckt sich nur auf Dokumente, die beim WEG-Verwalter vorhanden sind. Die Beschaffung weiterer Unterlagen ist mit einer Klage auf Auskunft beziehungsweise Rechnungslegung zu verfolgen, so das LG Frankfurt/Main.
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| Degewo initiiert Integrations-WG im Berliner Brunnenviertel |
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| Auszubildende der Degewo AG haben im Brunnenviertel in Berlin-Gesundbrunnen eine Integrations-WG eingerichtet, in der Geflüchtete und Deutsche zusammenleben.
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| Welt-Anti-Korruptions-Tag: Auch die Immobilienwirtschaft muss sich gegen Filz wappnen |
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| Die Vereinten Nationen haben den 9. Dezember zum weltweiten Anti-Korruptions-Tag erklärt. Damit will die UN das Bewusstsein für das Thema stärken. Ob Steuerhinterziehung, Korruption oder Geldwäsche – „die Immobilienwirtschaft ist von Compliance-Fragen stärker betroffen als die meisten anderen Branchen", sagt Dr. Thomas Durchlaub, Vorsitzender des DC Global Compliance Forums, das Immobilienfirmen berät.
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