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Newsletter für Wohn- und Gewerbeimmobilien | Ausgabe 02/2018 |
| | Elbterrassen Geesthacht Erstmals Wohnungen in direkter Elblage Im August werden die ersten Wohnungen der Elbterrassen Geesthacht bezogen. Mit dem von Züblin direkt am Westhafen entwickelten Wohnprojekt bekommt das seit 2003 laufende Stadtentwicklungskonzept "Geesthacht an die Elbe" ein Gesicht. Wentzel Dr. ist mit der Erstvermietung der 97 Mietwohnungen betraut. ...mehr | Editorial Hamburg kann 2017 auf eine positive Bilanz am Wohnungsmarkt zurückblicken. Das 2011 geschlossene Bündnis für das Wohnen zwischen Senat und Wohnungswirtschaft, dem 2016 auch die Bezirke beigetreten sind, zeigt Wirkung. In erster Linie dem Engagement der privaten Wohnungswirtschaft und Projektentwickler ist die Zahl von über 13.000 Baugenehmigungen zu verdanken - der höchste Wert seit über 40 Jahren. Gleichzeitig liegt Hamburg beim Bau von Sozialwohnungen im Bundesländervergleich mit weitem Vorsprung vor Berlin und NRW auf Rang eins. Auch die 3.000 jährlich angestrebten Sozialwohnungen sind ohne das Engagement der Unternehmen etwa des BFW Nord nicht realisierbar. Wir nehmen den wohl scheidenden Ersten Bürgermeister Olaf Scholz gerne beim Wort: "Wir dürfen nie wieder aufhören, Wohnungen zu bauen." Zur Wahrheit gehört jedoch, dass die Proklamation solcher Zielstellungen an Glaubwürdigkeit verliert, wenn gleichzeitig die Rahmenbedingungen durch regulatorische Eingriffe auf Bundesebene, wie Einschränkungen bei der Umlage von Modernisierungsaufwändungen, bei der Erhebung von Mietspiegeldaten oder die Ungewissheit über die Zukunft der Mietpreisbremse, verschlechtert werden. Wenn die Signale von der GroKo auf grün gestellt werden sollen, dann darf der Zug nicht von Lokomotiven an beiden Enden gleichzeitig gezogen werden. Ihr Dr. Claas KieÃling
| | Wohnungsmarkt Höchste Zahl an Baugenehmigungen seit 1973 Im vergangenen Jahr wurden in Hamburg nach Zahlen der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen 13.411 Wohnungen genehmigt. Das ist der höchste Wert seit 2011 â seit die Behörde die Baugenehmigungen der Bezirke addiert. ...mehr | | Bilanz der Wohnraumförderung 2017 Hamburg bei Sozialwohnungen bundesweit vorn Hamburg liegt bei Ausweisung und Bau von Sozialwohnungen deutschlandweit vorn. Die Bilanz der Wohnraumförderung in Hamburg summiert für 2017 insgesamt 4.683 bewilligte Belegungs- und/oder Mietpreisbindungen bei Neubau, Modernisierung und Ankauf von Belegungsbindungen. ...mehr | | | Wohnungseigentum Neues aus dem Bundestag Unsere Gesellschaft steht vor grundlegenden Veränderungen; wir werden immer älter und es hat sich die Erkenntnis durchgesetzt, dass das bisherige Konzept der urbanen Mobilität grundlegend verändert werden muss. Zwei Themen, die eigentlich nicht unbedingt zusammengehören, ...mehr |
| | | Gewinnerzielungsabsicht Gewerblicher Grundstückshandel oder Liebhaberei bei einem geplanten Objekt? Der Bundesfinanzhof (BFH) hat in seinem Urteil vom 5. April 2017 entschieden, dass auch bei einem gewerblichen Grundstückshandel Gewinnerzielungsabsicht vorliegen muss. ...mehr |
| | | Steuerrecht Einkunftserzielungsabsicht bei befristeter Vermietung Das Finanzgericht Düsseldorf hat in einem Urteil vom 6. Februar 2017 entschieden, dass bei einer zeitlich befristeten entgeltlichen Vermietung mit anschlieÃend unentgeltlicher Ãberlassung ...mehr |
| | Büro- und Investmentmarkt 2017 Rekord bei der Büroflächenvermietung, EinbuÃen am Investmentmarkt Mit 630.000 m2 Umsatz verzeichnete der Hamburger Büroflächenmarkt 2017 einen Allzeitrekord. Es fehlt aber an Nachschub durch Projektentwicklungen. So sinkt der Leerstand und die Mieten steigen. Der Angebotsmangel führte auch am Investmentmarkt zu steigenden Preisen, ...mehr | | Neue Niederlassungen Wentzel Dr. wächst in Mittel- und Norddeutschland Das Netz der Niederlassungen von Wentzel Dr. in Deutschland wächst stetig - mit der Zahl der Verwaltungsmandate. ...mehr | Unsere Objekte des Monats | | | In direkter Elblage entsteht das attraktive Neubauprojekt âElbterrassen Geesthachtâ. Die 97 eleganten Mietwohnungen verteilen sich auf acht Gebäudekörper, die einen grünen Innenhof bilden. Ein schöner Elbblick ist aus fast jeder Wohnung garantiert.
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Im wunderschönen Eppendorf befindet sich diese schöne und helle Wohnung in einem ausgebauten Dachgeschoss. | | Das Objekt mit Ausbaupotential befindet sich in Hamburg-Hamm, nur wenige Meter von der legendären Störtebeker-Säule entfernt. | | Das hier zum Verkauf stehende Investmentobjekt verfuÌgt uÌber 12 Wohneinheiten, die sich uÌber drei Ebenen aufteilen. | | Mediation in der Immobilienwirtschaft Konflikte zwischen Vertragspartnern oder Eigentümern in der Immobilienwirtschaft sind komplex, mit hohen finanziellen Risiken verbunden und meist rechtlich nicht hundertprozentig eindeutig. Ein auÃergerichtliches Mediationsverfahren. ...mehr | Online Mieterservice Viele Ihrer Anliegen können Sie nun kurz und knapp, 24 Stunden am Tag und 7 Tage in der Woche bearbeiten. Einfach Formular öffnen, ausfüllen und â je nach Anliegen â per E-Mail oder Post an uns schicken. ...mehr | Wohnungssuche Unserer aktuellen Angebote für Mietwohnungen, Wohneigentum, Neubauprojekte finden Sie auf unserer Website. ...mehr | Neubauprojekte Attraktive Neubauwohnungen zur Miete oder zum Kauf finden Sie in unseren aktuellen Neubauprojekten. ...mehr | Wentzel Dr. (GmbH & Co.) KG Amtsgericht Hamburg, HRA 18 309 vertreten durch die JWK Verwaltungsgesellschaft mbH Amtsgericht Hamburg, HRB 60 637 Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg Telefon: 040 - 56 191-0 Telefax: 040 - 56 191-110 newsletter@wentzel-dr.de www.wentzel-dr.de | Die JWK Verwaltungsgesellschaft mbH wird vertreten durch die Geschäftsführer: Jens-Ulrich KieÃling Walter KieÃling Dr. Claas KieÃling Philip Schulze Amtsgericht Hamburg, HRA 18 309 Amtsgericht Hamburg, HRB 60 637 Ust.-ID-Nr.: DE 118948183 Finanzamt Hamburg Eimsbüttel | |
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