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Newsletter für Wohn- und Gewerbeimmobilien | Ausgabe 07/2018 |
| | Wohnungsfertigstellungen Zartes Wachstum bei den Fertigstellungszahlen - Institut erwartet Rückgang des Wohnungsbaus in Hamburg Mit 7.920 Wohnungen wurden 2017 in Hamburg nur wenig mehr Wohneinheiten fertiggestellt, als im Jahr zuvor â und deutlich weniger, als 2015. Gleichzeitig wächst die Schere zwischen den Baugenehmigungen und der Fertigstellungen. Spekulation ist nach Ansicht von Stadtentwicklungssenatorin Dorothee Stapelfeldt â¦mehr | Editorial der wichtigste Treiber für den Wohnungsbau in Deutschland ist nicht der Bedarf, sondern die niedrigen Zinsen. Die haben ihr Delta im vergangenen Jahr erreicht. Gleichzeitig steigen die Kosten für das Bauen immer weiter: Grundstücke, Baumaterialien, Bauarbeiter. Zudem macht auch die öffentliche Hand Eigentümern und Entwicklern das Leben immer schwerer. In Hamburg werden immer gröÃere Quartiere mit dem Bann der Sozialen Erhaltungsverordnung belegt: im April Teile von Eimsbüttel, Stellingen und Hoheluft mit 64.000 Einwohnern. Nun wird die Einführung in Altona-Nord mit 22.000 Einwohnern geprüft. Jede Soziale Erhaltungsverordnung bremst Investitionen in Modernisierung und Neubau. Zudem lässt sich die CDU in der GroÃen Koalition gerade breitschlagen, die Mietpreisbremse zu verschärfen â ein Regulierungsinstrument, dessen Wirkung auch sozialdemokratische Oberbürgermeister deutscher Metropolen öffentlich bezweifeln. ... und der Wohnungsbau verliert an Schwung. Warum liste ich hier längst Bekanntes wieder auf? Weil der Wohnungsbau in Hamburg an Schwung verliert. Die Fertigstellungszahlen stagnieren seit 2015. In den ersten fünf Monaten sind die Baugenehmigungszahlen um über 40 % eingebrochen. Bulwiengesa erkennt aus der Pipeline der Entwickler ein in Hamburg deutlich schrumpfendes Projektvolumen. Wenn das Scholz´sche Diktum âWir dürfen nie wieder aufhören, Wohnungen zu bauenâ noch über seine Amtszeit in Hamburg gelten soll, muss der Senat kritisch prüfen, wo er selbst auf der Leitung steht. Da ist es ein Lichtblick für die Wohnungsversorgung sowie das Stadtbild, dass Discounter wie Aldi und Lidl in den Wohnungsbau einsteigen, um Baugenehmigungen in verdichteten innerstädtischen Quartieren zu bekommen. Aldi Nord hat für seine Berliner Projekte sogar Discountermieten von 10 Euro/m2 angekündigt. Ihr Dr. Claas KieÃling
| | Wohnungsmarkt Discounter bauen Wohnungen über neuen Märkten â Win-win-Situation für Einzelhandel und Stadtentwicklung Um gröÃere Märkte in verdichteten Stadtteilen bauen zu können, steigen Discounter wie Aldi und Lidl zunehmend in den Wohnungsbau ein. Neben dem Bezirk Eimsbüttel, der bereits eine âDiscounter-Strategieâ â¦mehr | | Wohnungspolitik Landgericht erklärt Mietpreisbremse bis 1.9.2017 für ungültig Weil der Hamburger Senat bis zum 1. September 2017 die Begründung für die Mietpreisbremse nicht veröffentlicht hat, gilt die zum Juni 2015 eingeführte Verordnung nicht. â¦mehr | | | WEG-Recht Der Arzt im Haus - oder: Das Ãrztehaus Wohnraum ist knapp und teuer, jedenfalls in Hamburg und im Hamburger Umland. Die Ideen, wie man das ändern könnte sind vielfältig. Aktuell wird gerade favorisiert, über Gewerbegebäuden, â¦mehr |
| | | Neubau AuÃenanlagen und AuÃenputz steuerlich nicht als Handwerkerleistungen begünstigt Das Finanzgericht Berlin-Brandenburg hat in seinem Urteil vom 7.11.2017 entschieden, dass alle Aufwendungen, die in unmittelbaren zeitlichen Zusammenhang mit der Errichtung eines Neubaus â¦mehr |
| | | Sanierungskosten Anschaffungsnahe Herstellungskosten bei Sanierungsbedarf nach dem Tod des Mieters Das Finanzgericht Niedersachsen (FG) hat in einem Urteil vom 26. September 2017 entschieden, dass es sich bei Aufwendungen zur Sanierung â¦mehr |
| | Wohnungsbaupolitik "Braucht Hamburg landwirtschaftliche Flächen?" - Bezirkspolitik und Beteiligung bremsen den Wohnungsbau In Hamburg werden Wohnungen gebraucht. Doch die Anfälligkeit der Bezirkspolitik für Proteste Weniger bremst den Wohnungsbau, kritisiert Stefan Wulff. Ulrica Schwarz warnt davor, das auf der â¦mehr | | Wohnungspolitik Soziale Erhaltungsverordnung gilt für 187.000 Menschen - Restriktionen des Senats bremsen den Wohnungsbau Mit der Nördlichen Neustadt sowie Eimsbüttel/Hoheluft-West/Stellingen-Süd ist in diesem Jahr die Soziale Erhaltungsverordnung für Gebiete mit 70.000 Einwohnern in Kraft getreten. Gerade hat der Senat â¦mehr | Unsere Objekte des Monats |
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| | Vertriebsstart SonninPark Sie möchten in Hamburg zentral und gleichzeitig im Grünen wohnen? Diesen Traum erfüllen die Neubau- Mietwohnungen am Sonninkanal in Hamburg-St. Georg.
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| Das Objekt liegt in einer ruhigen WohnstraÃe am Rand von Bramfeld. Bedarfsausweis, Bj 1961, Ãl, 198,5 kWh/(m2 a).
| | Es besteht aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Verbrauchsausweis, Bj 1900, Gas, 90,5 kWh/(m²a).
| | Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss. Verbrauchsausweis, Bj 1920, Gas, 155,7 kWh/(m²a).
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| Mediation in der Immobilienwirtschaft Konflikte zwischen Vertragspartnern oder Eigentümern in der Immobilienwirtschaft sind komplex, mit hohen finanziellen Risiken verbunden und meist rechtlich nicht hundertprozentig eindeutig. Ein auÃergerichtliches Mediationsverfahren. â¦mehr | Online Mieterservice Viele Ihrer Anliegen können Sie nun kurz und knapp, 24 Stunden am Tag und 7 Tage in der Woche bearbeiten. Einfach Formular öffnen, ausfüllen und â je nach Anliegen â per E-Mail oder Post an uns schicken. â¦mehr |
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| Wohnungssuche Unserer aktuellen Angebote für Mietwohnungen, Wohneigentum, Neubauprojekte finden Sie auf unserer Website. â¦mehr | Neubauprojekte Attraktive Neubauwohnungen zur Miete oder zum Kauf finden Sie in unseren aktuellen Neubauprojekten. â¦mehr |
| Wentzel Dr. (GmbH & Co.) KG Amtsgericht Hamburg, HRA 18 309 vertreten durch die JWK Verwaltungsgesellschaft mbH Amtsgericht Hamburg, HRB 60 637 Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg Telefon: 040 - 56 191-0 Telefax: 040 - 56 191-110 newsletter@wentzel-dr.de www.wentzel-dr.de | Die JWK Verwaltungsgesellschaft mbH wird vertreten durch die Geschäftsführer: Jens-Ulrich KieÃling Walter KieÃling Dr. Claas KieÃling Philip Schulze Amtsgericht Hamburg, HRA 18 309 Amtsgericht Hamburg, HRB 60 637 Ust.-ID-Nr.: DE 118948183 Finanzamt Hamburg Eimsbüttel | |
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